陈女士因为孩子入学落户问题，自己准备购买一套学区房，可房东的房贷尚未还清，这可把她急坏了。

不过朋友的推荐下，他到中国银行办理了“带抵过户”业务，很快就成功的办理完了所有手续。

中行云南分行

首笔二手房“带抵过户” 成功办理更便利

上午，在经过最后的确认签字后，陈女士购房的难题，终于让她松了一口气。她说，孩子今年就要上小学了，她购房也是有着长远的打算。

陈女士：“我是有点急，买房子也有点急，娃娃等着落户，要赶着时间上学，房款我们俩谈下来的价格是140万左右， 他在中国银行的贷款还有70万左右，对于他来说一下子要筹这笔钱还是有点困难的。”

偶然的机会下，陈女士听说了目前由“带抵过户”的新政策，就和房东约定后来到中国银行进行咨询。

陈女士：“从抱着试一试的心态到落地，很开心，也算是落地了一个事情，对我们双方来讲，都是一个很好的业务。”

据了解，陈女士的这笔贷款也是中国银行云南省分行在昆明成功发放系统内云南省首笔“带抵押过户”二手房按揭贷款。

此前未结清房贷的二手房买卖，卖房人需先结清银行贷款，凭结清证明办理抵押注销登记，买方才能向银行提出贷款预审批，预审批通过后签订房屋买卖合同并备案，最后才能到不动产登记机构申请办理转移登记和抵押登记，所需的时间周期和流程较长。

中国银行白龙支行客户经理 杨思：“带抵过户新模式无需提前还贷，无需垫付资金，安全快速的完成过户、抵押、发放新贷款，归还原有贷款的程序。”

相关负责人介绍，昆明市有关部门推出存量房“带抵押过户”合并登记，切实优化了办事环节。买卖双方只需“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”就可完成登记事项。

中国银行白龙支行客户经理 杨思：“可使存在抵押的房产上市交易，有效降低了买卖双方潜在的资金风险和违规风险，该政策可盘活二手房资源 加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃。”

据了解，中国银行云南省分行在首笔“带抵押过户”模式二手房贷款成功发放的同时，也已在昆明地区全面推广该业务模式，中行昆明地区各网点均可受理。

中国银行白龙支行客户经理 杨思：“有利于新建商品房市场和存量商品房市场之间互相促进，更好的满足刚性和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”

8099999记者整理报道

编辑：张缪芸

编审：李菁

终审：唐媛媛