2023年伊始，鹅潭之滨万象更新。

1月19日下午，华润置地广州公司成功摘得荔湾白鹅潭商务区核心区商业地块（珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地块），成为今年首个入主白鹅潭的商业项目。同时，本次商业地块的成功竞得也标志着广受关注的白鹅潭新隆沙片区已全部出让完毕。

物以稀为贵，而作为财富之母的土地更可谓“寸土寸金”。地处广州市中心城区的白鹅潭是市级重点产业平台，也是全市五大重点商圈之一，其核心区地块在去年土地集中出让中炙手可热，成为市场中逆市上扬的一匹“黑马”。

究竟花落谁家？本次地块的竞得者可谓众望所归——备受瞩目的华润置地万象系商业首度将其超级商业综合体落子广州，而其首选地则为荔湾白鹅潭商务区，市场这双“无形的手”为这片土地点赞，未来可期不再只是一张张“效果图”。

商业顶流遇到商都原点

价值是市场的指挥棒，投资的真金白银自带敏锐“眼光”。白鹅潭地处广州市中心城区，是广州前航道、后航道、西航道在市域内的唯一汇流之处，白鹅潭核心区AF020114、AF020116地块位于白鹅潭商务区核心区，珠江隧道口以西、珠江以南，与广州著名景点沙面、白天鹅宾馆仅一江之隔，拥有三江汇聚的一线江景稀缺资源。

上述商办地块总建筑面积248408平方米，要求竞得人自持商办物业不少于15万平方米，并引入高端购物中心品牌，集聚高端商贸产业上下游企业。华润置地继去年10月竞得相邻的AF020112、AF020119住宅地块，再次成为白鹅潭核心区新地块开发企业。

如今，华润方面已全面建设住宅地块，同时将配建片区回迁安置房、中学、体育文化设施、市政道路、公园绿地等公共配套设施，并落实附近4处文物的迁移、修复、保护工作，住宅地块与商办地块相邻，华润将实施成片连片改造，打造高端城市商住综合体。

华润置地相关负责人表示，此次华润置地万象商业落址白鹅潭，看中的是这里的商业氛围——世界贸易中心十三行、西关商贾云集地，白鹅潭是千年商都的商脉所在，现代新业态将激活这里持久不衰的商业基因。此外，白鹅潭蕴涵着丰厚的岭南文化底蕴和开放包容的城市气质，这些都将成为其日后发展的独特优势。

上述负责人介绍，华润置地此次突破了传统的简单业态叠加模式，以万象商业+精品住宅双优组合，助力提升广州国际消费中心城市的消费能级，让白鹅潭国际滨江人居环境造极，同时为广州带来全球视野的超级综合体。循迹万象辉煌，华润置地将致力吸引世界知名品牌入驻白鹅潭，给予广州消费者彰显时尚品位与优雅格调的全新体验，领潮国际范儿的生活方式由此续写。

当商业顶流遇到商都原点，全新业态将为千年商都注入新的动力与活力，擘画旧时西关风云际会的当代盛景。

250米地标塔楼展鹅潭新韵

阔水连天，气象万千。白鹅潭一江多岸各有风韵。

2022年第八届中国广州国际投资年会上，白鹅潭商务区在荔湾分会场被多次提及。当年，广州珠江太古聚龙湾项目正式动工，打造兼具岭南特色的世界级滨水商业地标；2023年，白鹅潭大湾区艺术中心将正式建成开放，成为省大型公共文化表标杆项目；未来，原广船、广钢片区将联合打造成片连片的高线公园项目……白鹅潭宜居宜业宜游的风貌日益鲜明。

近年来，白鹅潭的地位和定位不断清晰。2021年，《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》发布，明确白鹅潭商务区与珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区，共同构建广州城区东西两翼齐飞的发展新格局。

在广州市培育建设的五大世界级地标商圈中，白鹅潭占据一席之地，如今这里已吸引太古、华润、COCOPARK、山姆等一系列优质商业开发运营企业，以滚动分片开发模式串珠成链，打造耀眼的国际滨水商务区、住宅区。

未来，万象系综合体项目将建成集高标准购物中心、250米地标塔楼及高品质改善型住宅于一体的滨江高质量发展范本，与白鹅潭周边正在建设的骆驼鹅潭一号总部、碧桂园国际金融中心、湖南建投南方中心、广建白鹅潭项目等共同勾勒出高品质滨江天际线，助力广州珠江沿岸高质量发展，推动综合城市功能出新出彩。

华润置地相关负责人表示，坚持“用品质给城市更多改变”的理念，万象商业每至一城，都致力推动区域商业版图更新发展，用沉浸式的新体验，给城市带来新的流量与活力。“未来，华润将赋予白鹅潭地块更多价值与可能，将旗下最优质的商业综合体产品、生活方式与广州千年商业文明和烟火气相结合，用商城改善老城，筑梦江岸品质生活新高度。”该负责人说。

随着新项目的加速落地，荔湾区也以更加紧迫的步伐高标准建设白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区。去年，荔湾区共谋划推动重点项目建设超百个，年度总投资超300亿元，投资规模再创新高；今年，更多重点项目将由规划图走向施工图，以肉眼可见的速度回馈人们对白鹅潭的关切与期待。

以白鹅潭商务区为龙头，荔湾全面建设老城市新活力示范区、粤港澳大湾区广佛极点核心区，弥补广州东西部发展不平衡、不充分问题。璀璨万象重塑城市业态肌理，随着白鹅潭世界级地标商圈初长成，千年商都必将以更高品质迈入现代商都。

【南方日报记者】郎慧

【作者】 郎慧

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