被称为“豪宅教父”的许荣茂，也遇到了麻烦。

7月3日晚间，位于港股的昔日千亿地产巨头世茂集团公告称，公司一笔本金总额为10亿美元的优先票据已到期，但目前还没有能够支付这笔本息的应付款，目前正与债权人进行持续讨论，以期达成友好的解决方案，因此并未收到债券人任何加速还款通知。

不过，这些消息虽然能够缓解紧张的形势，但并不能从根本上解决问题。不仅如此，如果世茂集团无法就上述相关债务达成一致的解决方案，债权人有权要求加速债务的还款，或对公司采取执行措施。因此，对于世茂而言，形势依旧严峻。

实际上，这样的处境，并非世茂集团所愿意看到的，其给出的解释是，在房地产行业环境改变等因素影响下，集团合约销售额出现明显下降，今年前5个月只有342.6亿元，同比下滑高达72%，也就是减少876亿元。

当然，世茂集团也一直努力处置资产，欲图实现自救。

公开信息显示，世茂目前已成功出售近30项资产，包括中国香港维港汇项目股权、黄浦路229号地块、广州亚运城股权、上海外滩茂悦大酒店、上海21街坊、北京IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等优质资产，累计出售总额已超过百亿元。

只不过，对于负债数千亿的世茂集团而言，这些资金依旧杯水车薪，加之近几个月，在房地产行业不利的大环境下，使得世茂的自救之路更加举步维艰。东财Choice数据显示，截至2020年底，世茂集团总负债达4372亿元，比起2017年的2108亿元增加一倍多，甚至超过了缅甸一年的GDP。

当千亿龙头房企都开始苦不堪言，纷纷出现爆雷，可想那些二三线房企目前的处境。这也就不难理解，为什么有些房企会想出拿小麦、西瓜等为噱头，进行变相打折出售房源以回笼资金，防止资金链的断裂，从而万劫不复。

当一家公司出现问题，资本市场往往先知先觉，在机构与大户纷纷踩踏出逃后，带动无数顾不得是否赔本的散户离去，最终将一切体现在股价走势上。截至2022年3月停牌，世茂集团报4.42港元/股，总市值仅存168亿港元，距2020年9月初高点的34.208港元/股暴跌87%，一年半市值蒸发1130亿港元。

世茂集团股价的持续大跌，也让站在背后的许荣茂损失惨重，并跌出千亿富豪俱乐部。

在2020年10月发布胡润百富榜上，许荣茂家族以1300亿元财富位列榜单23位，力压宁德时代的曾毓群以及吉利李书福家族等大佬一头。可在最新发布的2022新财富500富人榜上，许荣茂的财富值已跌至103亿元，同样在一年半里损失近1200亿元财富。

“中医讲究平和，不要为小事烦躁。有些人确实很聪明，但暴躁起来就不去考虑后果，这是大忌”，这是出身于福建中医家庭的许荣茂，在巅峰时期说的话。从初入证券市场两年暴赚数千万，积累到第一桶金，再到杀入地产行业，凭借成功躲避金融危机，抄底国内豪宅市场，获称“豪宅教父”，那时的他，似乎说什么都是对的。

可如今，伴随着昔日“豪宅教父”的坠落，也向世人证明着，常在河边走哪有不湿鞋，更何况湿鞋的远不止他一个。

（作者丨市界 冯晨晨）