房屋抵押按揭贷款,收入证明是假的,银行发现会拒贷吗?

热点资讯2023-02-09 08:33:00智慧百科

房屋抵押按揭贷款,收入证明是假的,银行发现会拒贷吗?

大家在个人向银行申请贷款时就会发现,其实由单位出具的收入证明,它不是一个强效力证明,而是一个弱效力证明。也就是说银行会拿最后的收入证明,作为判断贷款的审批通过依据,但是不会拿它作为最重要的依据。也不会拿它作为最可信的依据。

房屋抵押按揭贷款,是大家最最常见的向银行申请贷款的一类。在前几年,公司出具的收入证明是相对比较重要的,银行会将这个证明作为风险管理审批管理的重要依据。但是随着科技的进步以及银行可以取得民众的其他关键信息之后,收入证明的效力就慢慢下降。

现在一般银行通过电脑系统,是可以连接到社保中心,那么在个人申请房屋按揭贷款时,银行通过客户授权,是可以取得客户的社保公积金数据的。这个数据那才是权威真实可靠有效的,它可以真实的阐述出申请客户目前的工作情况,缴税情况,社保情况等等。但是考虑到客观情况,有些单位可能社保缴纳定一个基数,这样缴费标准降低,所以此时才会补一个收入证明。

通常银行要求公司开具收入证明时,还会要求用户去打一份收入银行发工资的流水。这两者合在一起去验证申请用户的收入真实情况。所以对于很多申请人来说,收入证明公司可以配合,但是银行发工资的流水是无法配合的。

那么在此时,如果用户提供的收入证明是假的,虚高夸大了。银行流水没有那么多,社保公积金数字显示也没有那么多,此时银行一般不会直接拒绝房屋抵押按揭贷款,而是会让申请人去找多一个共同贷款申请人,或者找寻一个担保人。

房屋抵押按揭贷款是一种抵押性质的贷款,对于银行来说,房子首付已经付掉了,剩余贷款最多70%,如果客户未来欠款逾期,可以拍卖房子,收回贷款本息。所以整体风险性不大,银行一般都是比较宽容的。那么针对每月收入不足以达到月供还款额的两倍这个问题。银行会提供延长贷款期限,降低贷款额度,增加担保人多种方式去解决。所以银行一般不会拒绝客户的贷款申请,而是会提出解决方案让借款人进行选择。

但是如果其他类型的个人贷款,例如个人信用贷款等等,银行一般来说会以申请额进行区分,如果贷款额超过一定限度,那么就会审核的更严格,要求收入证明等等,而且还审查真实性;如果低于一定限度,其实银行对个人收入方面要求非常低,只要有稳定工作就会贷款。

现在大家明白了吧,不用过于揪心收入证明问题。

贷款审查是商业银行在贷前调查的基础上,就企业借款的目的、用途及经营合理性所作的进一步审查。主要有三点:①认定事实。即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审,正确判定其性质。②掌握政策。主要是以认定的事实为依据,根据国家和上级银行确定的信贷政策,最终确定贷与不贷、贷多贷少。③确定贷款。主要是决定贷款的数额、还款期限、利率和贷款方式。

贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内,依据借款申请书和贷前调查意见,进行 “认定事实,掌握政策,确定贷款” 的过程。流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。认定事实,即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审,正确判定其性质。掌握政策,以认定的事实为依据,根据国家和上级银行确定的信贷政策,最终确定贷与不贷,贷多贷少的意见。确定贷款,主要是决定贷款数额,还款期限、利率和贷款方式。有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见,信贷科长审查批准方可生效发放,对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款,应经行长签批发放。任何个人不得单独签批发贷款。


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