去年，是房地产萧条的一年，反而是郁亮异常忙碌的一年。郁亮对外界说，他跑了全国35座城市、亲自督战100多个项目。如此忙碌之下，郁亮没有浪费任何一次公开场合对地产行业现状表态的机会。

据《凤凰WEEKLY地产》梳理，在去年6月，郁亮称“短期来看房地产市场已触底”，行业一阵欢欣鼓舞。去年9月，郁亮说他看见了“微光”，人们纷纷猜测，“底部终于到了？”去年12月，万科召开临时股东大会，郁亮高调宣布“行业的难关已过、微光正逐步变成曙光”。

就在郁亮对房地产行业高调利好表态不久，其执掌的万科却陷入“裁员、年终奖推迟、南方区域业绩下滑”等舆论漩涡。

据《lite氢财经》梳理，万科并没有直接通知不发放年终奖，但在年前的很多重要会议中却也未曾提及发放年终奖的事情，相比其他房企相继发放完的时间点，万科这闭嘴不提的态度，很多人猜测是没戏了。临近放假，这件事情也弄得沸沸扬扬，万科这才给出消息表示不是不发年终奖，是准备推迟到年后发。

不过，万科除了年终奖推迟外，在前段时间更加备受关注的还是裁员风波。据市场消息称，万科南方区域的各个城市公司都有裁员指标，不同城市公司的裁员额度不一，有的裁员比例有15%，有的裁员比例有30%出头。就连最为缺人的东莞、深圳等公司，也有10%左右的裁员。裁员的多是基层员工，重点在销售去化比较艰难的项目，以及货值有所下降的城市公司。在裁员消息发酵后，万科官方发声否认了传闻，明确表示“假的，造谣”。

万科为什么对南方区域动作频频？《lite氢财经》分析认为，这与近年来南方区域的贡献下滑不无关系。早些年，南方区域为万科贡献了最重要的业绩，一度作为核心收入区域。但到了2021年，万科南方区域的业绩却陷入了增利不增收的地步，权益净利润更是直接腰斩。截止到去年上半年，南方区域的整体表现更是全线下降，营收、权利净利润、销售额都出现下降。郁亮本人也曾对南方区域评价为“对销售及回款不满意”。

《凤凰WEEKLY地产》记者在文章中曾这样描述最近六年变化中的郁亮。6年前，万科在股权争斗的慌乱之下，临时决定权力交接给郁亮。比起王石，当时郁亮个性模糊，缺少了企业家的领导气质，给外界带来了一丝不安。如今，在地产大佬们越来越低调时，财务出身的郁亮，也开始变得个性张扬了起来。