‍‍

4个重点片区，8宗靓地！

今日（2月10日 ），禅城区 举行“禅释规划 城载未来”高品质 规划暨土地推介会，禅城发展新格局同步曝光！

近期还将重点发力广湛高铁枢纽新城、佛山古镇（莲升片区）、环文华公园活力区以及美陶湾及东平云谷四大片区 。

推介会现场图 佛山楼市发布摄

推介会上约30家房企到场，包括 保利华南、万科、金茂、鹏瑞、华润、厦门建发、佛山建发、粤海置地、时代中国、招商蛇口、五矿地产、美的置业、金地、龙湖、中海、华发、大华、越秀、北京首开、保利置业、东建、海逸、绿城、北控、敏捷、泰丰、大悦城、广东领城、番龙房地产 等品牌房企。

除了今年将会陆续登场的8宗靓地之外，禅城的未来发展蓝图中亮点满满！

首席设计师打造“佛山之心”

4大重点片区先行

发布会上，禅城区提出将要构建“一区一城两轴三带”城市发展新格局。

其中，“环文华公园活力区”作为中央活力区的重要组成，将会打造成佛山城市中心的“极核”。

禅西新城、季华路金融商务产业带、魁奇路科技数字产业带、禅西大道科创智造产业带都在发展新格局中“发光发热”。

另外，东平水轴和岭南文轴作为精神文化的重要载体，也将被打造成佛山未来的“颜值担当”，为老城区带来新活力。

在城市发展规划之下，为了全面提升城市的空间品质，禅城还将打造全市首席设计师制先行区。

在“一横一纵”两个城市轴线(季华路、岭南大道)上，建立起重点片区项目库，其中包含22个重点项目。

首席设计师们将会在建筑形态、城市色彩、立面景观等方面发力，打造一批新的城市地标、景观亮点，打造“佛山之心”。

现场还提及到，近期将会重点打造四大片区，分别是广湛高铁枢纽新城、佛山古镇（莲升片区）、环文华公园活力区以及美陶湾及东平云谷片区。

会上，禅城区区长透露，广湛高铁枢纽新城将在今年6月动工。

广湛高铁枢纽新城

规划范围：位于佛山市中心城区北部，具体范围东至汾江路、西至楼湾路、南至张楼路、北至海五路，总用地面积约693公顷(10395亩)。

目标定位：融湾同城的活力高铁新城;城市中央活力区的重要支撑经济集聚的枢纽门户、综合性城市服务中心。

主导产业：总部办公、生命健康、商贸服务、品牌零售、文化创意科技研发。

佛山古镇（莲升片区）

规划范围：北至高基街，南至莲花路，西至松风路，东至福禄路，共约25公顷(368亩)。

目标定位：规划建设大湾区首个“岭南非遗天地”，推动佛山乃至湾区非遗要素、非遗产品、非遗人才、佛山IP、文创产品、旅游资源等全要素广泛集聚、集中展示、市场运作使中心城区成为粤港澳大湾区岭南文化展示窗口。

主导产业：泛娱乐产业、文化创意。

环文华公园活力区

规划范围：环文华公园活力区创新活力区具体范围东至禅城区界，西至岭南大道及普润路，南至季华路及绿景路，北至卫国路及南桂路规划总面积约836公顷(12538亩)。规划主要面向文华公园周边2公里的13个低效用地地块，合计面积约91公顷(1361亩)。

目标定位：开放交流、高端服务集聚、生态融城的城市创新活力区 (CAZ)充分利用文华公园都市生态资源，打造最具视觉吸引力的城市形态，建设无界公园城，汇集创新产业、创新业态、创新空间激发内生增长动力，建设创新发展的动能聚变核;配置全民共享的城市级公共服务功能和云端体验空间，建设梦幻未来谷。

主导产业：总部办公、金融保险、商贸会展、商业零售。

美陶湾及东平云谷片区

规划范围：美陶湾文化创意产业集聚区东至雾岗路、西至跃进路、南至魁奇路、北至季华路，面积约241公顷 (3615亩):东平云谷东位于佛山大道、镇中路、东风路及江滨路围合范围，约187公顷(2805亩)。

目标定位：美陶湾致力于打造大湾区文化创意经济生长沃土，东平云谷则致力于打造高品质数字经济集聚区。

主导产业：数字经济、文化创意、工业设计。

共推8宗地块，合计453亩

南庄、张槎地块打头阵

至于大家最关心的8宗商住地块，楼市君也一并替大家整理好了~

根据推介会消息显示，今年推出的商住地中，南庄占2宗、石湾占1宗、张槎占3宗、祖庙占2宗， 总 合计用地面积 453 亩。

近期将会率先推出南庄湖涌4号留用地和张槎大富村地块，总面积约108亩。

1、南庄镇湖涌4号留用地

宗地位于科潮路北侧、湖二路西侧，占地约53.45亩，容积率3.0，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

该地块距离佛山地铁4号线绿岛湖北站（在建）约400米，距离佛山一环高速出入口约600米，交通便捷。

周边有绿岛湖学校、佛山市第二人民医院绿岛湖新院区、绿岛湖公园等，附近有融创湖滨世家、世茂望樾、绿岛湖壹号、佛山半岛等多个成熟楼盘。

2、南庄镇罗南村全征地

宗地位于南庄大道以南、美术学校东侧，占地约59.23亩，容积率2.8，规划用途为二类居住用地。

地块西侧紧挨佛山市实验中学，东北侧分别是高墩公园、罗南公园，直线距离佛山地铁2号线南庄站约960米。

3、石湾街道东平云谷14号地

宗地位于镇中路西侧、支35路南侧，占地约53.89亩，容积率3.5，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

该地块南侧一线望东平河，距离佛山地铁2号线沙岗站约1.3公里，周边有佛山家博城、华达建材城、星耀石湾PARK、东平云谷等。

4、张槎街道大富村地块

宗地位于季华北西侧、物华路南侧、长虹路北侧，占地约54.26亩，容积率2.6，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

该地块毗邻季华北路，距离沙口大桥 500 米，可直达佛山西站、同济大桥及张槎过江隧道连接绿岛湖片区，坐拥成熟交通配套。

南接东平河水道，西望千亩氧吧之称的王借岗公园，享受得天独厚的自然山水资源。

5、张槎街道莲塘滨江地块

宗地位于忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧，占地约106.04亩，容积率2.5，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地。

该地块南面一线望东平河，东面是旭辉恒基铂仕湾，直线距离佛山地铁2号线智慧新城站约800米，周边有融创望江府、龙光玖龙湾等成熟小区。

6、张槎街道省六建海四地块

宗地位于大江路西侧、规划四路北侧，占地约33.18亩，容积率3.0，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地文化设施用地。

该地块与佛山地铁2号线张槎站直线距离约750米，南侧紧挨卓远景峰，北侧是聚锦科创园产业园，附近有石湾公园、创意产业园等配套。

7、祖庙街道通济大院地块

宗地位于朝安路西侧、同济东路北侧，占地约27.9亩，容积率4.5，规划用途为商住混合用地。

该地块北侧为时代云图，1公里范围内有广佛线朝安站，佛山地铁3号线季华六路站，附近有岭南体育馆、文华公园等配套。

8、祖庙街道佛照明南侧地块

宗地位于工业路以南、汾江北路以东，占地约65.94亩，容积率3.2，规划用途为二类居住用地，兼容商业商务用地。

该地块距离佛山地铁3号线中山公园站（在建）约400米，距离佛山火车站约950米，周边有旭辉公元、保利时代天珀、中交白兰春晓等多个成熟楼盘。

对于今年即将推出的8宗重磅地块，你怎么看？欢迎来评论区告诉楼市君~

想了解更多佛山楼市资讯，欢迎关注【佛山楼市发布】公众号和视频号，楼市君带你识干货、看好房之余，还有超出圈的震撼大片见证佛山蜕变~