新年伊始，各种买房利好政策也不断涌现，比如近日，由住建部、央行联合发布的购房福利政策，要求首付利率降低，并针对一些城市取消房贷利率下限等，因此春节期间购房也迎来不错的购房时机。
据了解到的消息：
目前西安已有多家银行执行首套4.1%的利率，如建行、工行、西安银行等；部分银行的利率在4.2-4.35%，而二套房的贷款利率多数银行都在5%。
整体来看，随着房贷利率的下调，以及政策的支持，目前房贷利率已经处于历史低点，当下无疑是买房的好时机。要知道，不管房地产市场如何变化，当前西安城市的发展基本面没有被改变，依然是国内未来都非常看好的新一线城市，在西安买房置业的成本相对于一线城市来说还是要低很多，此刻买房正当时。
上河雲璟位于北辰路与启源三路交汇处，正处三区相交核心—浐灞生态区未央湖板块，横向连接经开、奥体双中心，纵向连接浐灞生态区跟城北新中心，项目距离西安市政府约8公里，坐拥“十字轴”，尽享多重资源赋能！
▲上河雲璟区位-示意图
Part.1
未央湖板块 启新生态人居主场
未央湖片区依托河湖相映的生态环境优势，借鉴曲江新区建设模式和标准，推动环湖生态修复和基础配套提升，重点培育颐养医疗、休闲度假、品质住宅、主题游乐等产业，形成“南有曲江池、北有未央湖”的格局。
▲未央湖公园实景
2021年8月，经开、浐灞、国港三区交汇核心处，诞生了未央湖板块“千人摇”项目——上河雲璟，同时，未央区也中表示了关于未央湖板块的规划发展。在规划中，提升城市建管水平，依托城市有机更新，实施旧城换新貌，借助双地铁形成便捷交通路网。到2023年，将未央湖片区打造成为颐养医疗值选之地、休闲度假之地、品质住宅云集之地、主题游乐汇聚之地、三产服务产业兴旺之地。而上河雲璟项目所在浐灞北部片区，定位为“体居功能区”。
Part.2
地铁口，立体交通四通八达
上河雲璟距离地铁10号线未央湖站（在建）约150米，预计2024年前后通车，南向还有地铁14号线，可跟多条线路换乘，通达全城。
同时项目周围分布北辰路、秦汉大道、广运潭大道等城市主干道，立体化交通路网提供便捷、多元的出行体验。
▲地铁10号线未央湖站-示意图
Part.3
一湖一河一湿地，悦享鲜氧活力
项目西侧约450米处是未央湖公园，东侧约500米处是总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园，国家4A级旅游景区，园内水面和植被覆盖面积高达94%。
除此之外，项目周边2公里内还有灞河、渭河等多个生态资源，共同形成了壮阔自然景观。住在这里，每天都能享受自然鲜氧，享受离尘不离世的美好生活。
▲未央湖公园-实拍图
Part.4
全维配套，拥抱缤纷生活
项目自建约4000㎡幼儿园，一路之隔为浐灞第十学校，周边3公里范围内还有未央大学城、陕西师范大学凤凰城小学、长庆未央湖学校等教育资源，书香浓郁。
▲浐灞第十学校-实拍图
注：具体学区划分，以西安市教育局每年学区划分结果为准
除此之外，5公里范围内有西安红会医院（在建）及交大一附院陆港医院（在建）等三甲医院，若置业于此，可满足业主后期医疗体检需求。
▲西安交大一附院国际陆港医院-规划图
上河雲璟户型涵盖市面主流的2梯4户，建面约98㎡-124㎡的三室高层，以及2梯2户的建面约132-141㎡小高层，从三口之家到四室阔居，丰富多元的户型，足以满足全龄段空间需求。且所有户型都是双阳台，半赠送。
约98㎡三室高层
三室两厅两卫户型，首付仅38万起，就能够轻松满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。
▲上河雲璟98㎡三房户型图
约124㎡ 三室高层
实用、方正，较高空间利用率，没有浪费面积；双阳台，对流空气。享大气公区空间，满足现代家庭对互动、社交的情感需求享受。
▲上河雲璟124㎡三房户型图
精装交付
上河雲璟为全屋臻装交付，甄选海尔、美的、方太、金牌橱柜等一线国际品牌，品质上佳，配置中央空调、可视对讲系统、一键报警系统、智能密码锁；窗户采用断桥铝LOW-E中空玻璃，隔热降噪；全屋地暖；可视对讲系统；厨房凉霸、高效末端净水系统；卫生间风暖浴霸等高品质配置。部分洋房产品还配有全屋壁纸、浴缸、电视背景墙、主卧床头造型墙等豪华配置！
▲约98㎡精装样板间
▲约124㎡精装样板间
上河雲璟占地约203亩，总建面约46.5万㎡，实享2.19低容积率，规划洋房、小高、高层等产品，围绕社区核芯景观，打造三条景观环线，以具创新的环形楼位布局，保证每一户的采光、通风、揽景体验。
▲上河雲璟-项目规划示意图
项目采用“三环、九院“的空间布局，打造兼具观赏和运动的全龄社区。林荫小径、约1000米塑胶跑道、儿童乐园、户外会客厅，完美演绎了上河雲璟景观健康维度。基于不同年龄段、不同时间的需求，定制活动专区，打造儿童活动场所、亲子乐园、青年健康场地、老年康乐专区，真正实现”一家老小，各有所乐“。
▲上河雲璟-儿童活动乐园示意图
古语有云：“宅以门户为冠带”，门不仅是出入口，更是身份和地位的象征。
项目斥资千万，打造奢阔社区归家大门，不仅以铜制壁画，增加仪式感，还规划迎宾水景大道，两侧喷泉水景，采用汉白玉石材，以及瑞兽雕塑。进入大门之后，先映入眼帘的，便是大型山水叠石，尽显景观造园之美。
▲上河雲璟社区大门-实拍图
▲上河雲璟迎宾水景及喷泉-实拍图
为了提升项目服务水准，上河雲璟引进品牌物业—龙湖智创生活，以龙湖服务豪宅的标准，历经28年的品牌沉淀，伺服上河雲璟社区，为业主打造美好生活新范本。
▲龙湖智慧物业-现场实拍
和年相关，西安有着自己独属的魅力。走进这座千年古都，融入到整座城浓厚的年味文化饕餮盛宴之中。
西安浐灞国家湿地公园位于西安市东北部，为国家AAAA级旅游景区，该湿地公园已建成区域占地面积4700亩，其中水域面积2400余亩，是浐灞生态区乃至西安市湿地系统的重要组成部分。一直致力于野生动植物保护、自然保护地管理、生态修复等，全方位强化生物多样性保护工作，成绩斐然。
浐灞湿地公园乐米自然界升级大焕新，60余种游乐项目全新登场，遛娃打卡 、户外活动、亲近自然给你不一样的亲子游玩体验。
春风十里长安街大唐不夜城“沉浸式”夜游集美食、赏灯观演、民俗非遗于一体，驻足于流光溢彩的古城夜景中感受着中华文化的无尽的魅力。
长安十二时辰主题街区通过在2.4万平方米的商业空间内注入电视剧《长安十二时辰》IP与唐文化元素完美结合。
从北湖岸可以看见紫云楼全景，尤其是夜晚流光溢彩时更显震撼！在北湖岸的正中间随便摆个pose，就能轻松占据好友圈C位。
除此以外，秦始皇帝陵博物院、西安欢乐谷、华夏文旅度假区、秦岭野生动物园等景点也都是出行热门。
2023年
西安置业时机又至！选对好房子，轻松实现理想人生
恒源集团•西安上河雲璟
在这里提前祝福大家新春快乐！
咨询方式
春节值班安排：
1. 上河雲璟营销中心春节放假时间：2023年1月18-1月30日，期间售楼部每日均有值班人员，具体详情可致电029-8618 5678进行电话咨询；
2. 安居客搜索【西安·上河雲璟】点击微聊客咨询项目信息，可提供24小时 VR带看。
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