旧区改造，是最大的民生，也是最大的发展。随着中心城区成片二级旧里以下房屋改造完成，市委市政府提出，再提速再加力，决心用10年完成“两旧一村”改造。为扎实做好旧区改造“后半篇文章”，虹口加快推进零星地块的旧改工作。

新年伊始，虹口发布252街坊、230街坊两个零星旧改地块房屋征收决定，涉及近三百户居民。连日来，这两个街坊的房屋征收工作第二轮居民圆桌会议正在召开，由旧改部门工作人员就正式方案进行讲解，并介绍后续时间安排。根据相关规定，综合各方意见，结合地块实际，相关部门对补偿方案征求意见稿进行了修改。

在252街坊，工作人员刚把房屋征收决定贴在了公示栏，居民们就奔走相告，围在一起仔细阅读方案。

黄金花和黄银花姐妹俩是土生土长在这里的“原住民”。对于这次旧改，马上就要过82岁生日的黄金花高兴不已：“激动！苦苦等了几十年了，总算盼到这天了。希望能够顺顺利利解决。我们要感恩。”

姐妹俩在祥德路谭家桥蜗居了大半辈子，除了要和其他两户人家共用厨房，还要想尽办法充分利用有限的空间。例如，搭个阁楼放张床、破窗建个洗手池、转角处造个卫生间、拉一条“遮丑布”盖住杂物等等。66岁的黄银花表示，蜗居的日子太辛苦，早就盼着旧改了，现在终于心定了。

252街坊位于虹口区欧阳路街道辖区，四至范围为：东至沙泾港，南至弄地，西至弄地，北至祥德路。涉及居民约220户。

去年9月，252街坊第一轮意愿征询同意率为98.29%，打响了虹口零星旧改攻坚战的第一炮。该地块由于私房多、违建多、户口多等原因，旧改难度并不小。工作人员深入居民家中，耐心解答政策、用心解决问题，积极推进旧改工作，争取尽快让居民圆安居梦。

同日，230街坊70余户居民也收到了好消息。西宝兴路949弄窄小的弄堂里格外热闹。居民们聚在一起，热烈讨论着新鲜出炉的房屋征收决定。居民代表许长洪感慨不已，因为种种原因，居民曾几度与旧改失之交臂，这次终于能圆梦了。

230街坊位于广中路街道辖区，征收范围为民和路65弄17至34号，89弄35至46号、46号丙；西宝兴路949弄12号、12号甲、76号和77号旧里部分。涉及居民约76户。

68岁的陆福祥从小出生在这里，一家人蜗居在30多平方米的小屋，进屋要爬一段陡峭的楼梯，过道窄得仅容一人通过，屋内狭小局促，只能“螺蛳壳里做道场”。多年来，陆福祥和邻里相处的非常好。他还特地在沿街开了一个小仓库，帮左邻右舍修补小物件，就收个成本费、不收手工费。他表示：“大家都是几十年的老邻居，肯定是能帮忙就帮忙。我们私房很方便跑进跑出，说说笑笑很开心，现在都要搬走了，各奔前程，互相祝福！”新年伊始，老房有喜。陆福祥虽心有不舍，但也积极配合。

据了解，230街坊一轮意愿征询同意率达100%。但是，该地块私房占比高达60%，历史遗留问题较多。为此，旧改经办人动足了脑筋，广中路街道也发动了居民区老书记、社区民警等共同参与，做实做细群众工作，推动旧改征收平稳进行。

目前，虹口尚余18个零星地块，涉及居民4400余户，二级旧里房屋建筑面积约14.9万平方米。虹口将继续加大工作力度，完成252、230街坊等零星二级旧里以下房屋改造。对于其他零星地块，虹口区旧改指挥部将按照成熟一块启动一块的原则适时启动。

2023年，虹口计划全年实现旧改和城市更新不少于1500户，并结合市政基础设施和轨道交通建设，加大力度适度超前谋划推进旧区改造，着力推进城区有机更新。

记者：张雯珵

视频：卢宁、区旧改指挥部

图片：张雯珵

编辑：张雯珵