禅桂交界将增添一宗商业体！

日前，佛山市南海区住建局向社会公开征求桂澜路西侧、同济东路北侧地块城市更新项目历史文化资源评估情况意见的公告。

该项目具体位于桂澜路与同济路交界西北角，北侧是长信东海银湾，西侧是粤运公交保养场，直线距离3号线镇安站约850米，在建4号线石肯站约580米。

项目虽然并不是一宗工改居地块，但由于紧挨桂澜路，周边都是成熟的居住小区，无论改造成什么都备受关注。

公告显示，项目范围土地为国有土地，使用权利人属于佛山市南海金慧地产有限公司，土地权属面积为7672.93㎡。

据天眼查显示，佛山市南海金慧地产有限公司曾用名佛山市南海燃气有限公司，是国资背景，其最大股东为广东南海控股集团有限公司。

该地块原本用途为公共设施用地，2011年以划拨方式给予燃气公司，原拟建瓶装气供应站，当时已将地块内建筑拆除，后遭周边居民强烈投诉亦使原项目无法推进，至此地块长期搁置，现状为已平整但未利用的空地。

| 本宗地块航拍图

为了符合旧城镇城市更新改造项目，该用地性质调整为商业服务设施用地，所涉及的《佛山市一环沿线（南海石肯片区）控制性详细规划修编》目前已报市主管部分审批。

该项目拟以重建的方式实施更新改造，发展定位以青少年科普教育与新能源汽车一站式服务为基础融合汽车展销的新兴业态，打造高品质科普教育专题的小规模商业体。

从项目总规图可知，该地块拟建1栋服务型公寓及1栋办公楼，中间有架空走廊连通，设置两处人行出入口+一处车行出入口。

其中，服务型公寓楼高20层，1-4层为商业，5层局部架空，6-20层为公寓；办公楼楼高15层，1-4层为商业，5层局部架空，6-20层为办公。

设计示意图

据历史文化资源调查评估报告统计，地块范围内并没涉及历史文化资源要素，总计树木21棵，因无重要树木，无需要特别保护和记录。

有意思的是，评估报告还提到石肯村的由来。

1952年6月，为便于土地改革将顺德县石肯乡划归南海县，这是明朝南海县分出顺德县后，石肯首次正式回归南海。

相传一千多年前，石肯所处的地带河流环绕，河底特别多石头，船只经过往往容易被搁浅。一旦发生搁浅，船民就会说：“船给石头肯了（肯是土话，即是‘硌’的意思）。”口口相传，久而久之，这一带就因此而出名，人们干脆称此地为石肯。

| 石肯梁氏祠堂（图源：南海桂城）

目前，石肯片区商业配套仅有鹏瑞利广场支撑，未来除了本项目加入，还有在建中的金铂天街带旺片区人气，方便周边市民娱乐购物。