“太便捷了，现在不用先筹资结清贷款并解除原有抵押，就能办理不动产过户啦!而且程序简单，前后仅花半小时，就完成所有手续，拿到不动产权证。”2月8日，占先生夫妇在湖北省黄冈市浠水县不动产登记中心成功办理完成不动产权夫妻间增减名业务后连连点赞。据悉，这是浠水县不动产登记办理的首笔“带押过户”业务，也是黄冈市办结的首笔“带押过户”业务。

占先生婚前在浠水博森一品天下通过住房公积金贷款购得一套住房，结婚后想把房子的产权办理到夫妻两个人名下。2月7日，他到浠水县不动产登记中心咨询业务办理流程时，导询台工作人员了解到他正为先要借钱结清贷款，再办理二手房过户业务的事发愁时，便告诉他婚前房产的产权办到夫妻两个人名下算是部分产权转移，属于不动产转移登记，可以“带押过户”。2月8日，占先生带上妻子到浠水县不动产登记中心办理业务，工作人员带领他们到住房公积金窗口申请办理房产抵押变更手续，经公积金部门审批通过并出具“房产抵押人变更确认书”及“房产抵押人变更确认函”后，再到不动产登记窗口办理“带押过户”业务。

从受理到领证，占先生夫妻在同一个窗口，仅一个环节，前后不足30分钟就领到了不动产权证，成为“带押过户”登记的首批受益者。

此前，二手房交易流程普遍复杂且耗时较长，首先卖方借款或买方垫资还清购房贷款，然后解除抵押和办理交易过户，最后买方才重新设立抵押。通过“带押过户”模式，卖方可以不用结清贷款并解除原有抵押，就能办理相关手续，“带押过户”可以通过减轻“过桥资金”压力，降低卖方交易成本和房源的入市门槛，买方也可一次性完成过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款，便捷、高效和安全。

浠水县不动产登记中心将全面推动“带押过户”登记业务常态化办理，为买卖双方缓解资金压力，让更多群众享受到“带押过户”的实惠和便利。“我们将继续以人民为中心，积极推进’互联网+不动产登记‘及各项’惠民利企‘新改革，着力打造至简、至优的不动产登记服务。”浠水县不动产登记中心负责人表示。(方俊 徐小奎)