猛!巨头逆市飘红!2022年中山房企榜发布

热点资讯2023-01-13 20:26:46智慧百科

猛!巨头逆市飘红!2022年中山房企榜发布


代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考

2022年,湾区楼市风起云涌,位于几何中心的中山亦不例外,楼市、土市遭遇双杀!

克而瑞数据显示,2022年,中山市商品住宅供求量“腰斩”,新增供应277万㎡,同比减少50%,成交372万㎡,同比减少33%,成交均价14028元/㎡,同比下降8%;土市方面,在“去库存”政策主导下,年度中山地市供应掣肘,最终全年涉宅用地供求量均不足50万㎡,创下历史新低。

为挽土市、楼市颓势,中山出现了诸多历史性时刻,如实行5年的限购政策落下帷幕、房贷利率一再探底,等等。


图源:克而瑞【粤港澳大湾区2022年年报】

回首曲折波动的2022年,各城房地产行业危机四伏,各路房企在黑暗与曙光中寻找破局。巴菲特有句名言:“潮水退去,才知道谁在裸泳”。越是行业低谷期,越能凸显突围的珍贵。

波云诡谲的地产江湖,不乏各大房企荡气回肠的故事。克而瑞今日重磅发布中山房企销售排行榜TOP10,一起看看谁是笑到最后的突围者!

流量榜


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行情淡静,仍有勇者逆势而行。克而瑞数据显示,严峻的楼市环境下,今年上榜流量金额TOP10的房企中仍有强者录得业绩上涨!

与去年同期对比,2022年有头部两家房企收获业绩同比正增长。


其中万科地产今年完成流量销售业绩73.73亿元,同比大涨45%,排名也由去年的TOP3晋升至TOP1;其次是中山本土房企雅居乐,该房企今年流量业绩为61.21亿元,同比上升17%。

具体看前三甲:

万科地产,2022年合计完成73.73亿流量销售金额夺得该榜冠军宝座。

近20年深耕,目前万科在中山早已遍地花开。据统计,万科地产目前在中山已布局17个项目,遍布火炬开发区、五桂山镇、东区、古镇镇等多个板块。

另外,克而瑞监测到,在2022年中山市热销项目中,万科旗下位于马鞍岛的万科深业湾中新城、万科中天西湾汇分别凭24.91亿、17.85亿跻身前三。值得一提的是,万科深业湾中新城开盘不足半年就斩获吸金TOP1,实力可谓惊人。

2022年中山市成交金额TOP10商品房项目


数据来源:CRIC湾区投策系统

雅居乐,2022年该房企流量销售业绩为61.21亿元,夺得该榜亚军席位。克而瑞数据显示,2022年该房企旗下雅居乐湾际壹号以19.87亿元成交业绩夺得全市第二的佳绩。

保利华南,2022年以41.41亿的销售金额斩获中山房企流量业绩第三名,其旗下的保利天汇左岸以11.67亿销售业绩入围全市商品房成交金额TOP6。

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由于全市总成交金额下降,部分梯队房企流量销售规模随之缩减。

克而瑞数据显示,2022年,中山流量销售业绩TOP10房企总成交规模为313.15亿元,同比下滑21%;TOP5规模为231.31亿元,同比下滑10%;相反,得益于前二甲业绩上涨,TOP3梯队规模不降反升,达到了176.35亿元,比去年上涨2%。


此外值得一提的是,中山各梯队房企行业集中度全线上升。


其中业绩上涨的TOP3梯队房企行业集中度由去年的17%提升至26%,TOP5梯队行业集中度也上涨9pts,为34%;TOP10梯队行业集中度为46%,较去年提升7pts.

市场下行,头部房企业绩却逆市上升,再加上大幅提升的行业集中度,又一次印证了中山市场强者愈强的新格局。

本文标签: 万科  房地产  楼市  雅居乐  中山  克而瑞  

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