成都新楼市 文|小明

本文为市场资讯，非广告

天府新区热门项目——新鸿基悦城的三期要改名了。

改名的原因，源自一桩诉讼的二审公告。

※ 新鸿基悦城三期

北京知识产权法院于2022年底发布成都忠捷置业有限公司等二审民事判决书。判决结果显示：

成都忠捷置业有限公司（以下简称忠捷公司）立即停止在其开发的位于成都天府大道南延线侧、极地海洋公园旁房地产项目的第三期楼盘和拟开发楼盘上使用“悦城”名称，并立即停止将“悦城”标识用于前述楼盘商品房销售、不动产管理和不动产出租等服务中的商标侵权行为。 （为便于描述，以下仍使用新鸿基悦城三期的说法）

※ 判决书截图

此外，忠捷公司于本判决生效之日起十日内赔偿大悦城商业管理（北京）有限公司经济损失及合理支出共计100万元。

判决书中还提到，本判决为终审判决。

查询可知，忠捷公司正是新鸿基悦城的开发商。并且新鸿基悦城2022年取得现售的三期两个批次，均使用“悦城”为备案名，而新鸿基悦城一、二期的备案名，则为“极地海洋世界住宅板块”。

※ 新鸿基悦城一至三期备案名有所差异

之所以忠捷公司被要求立即停止使用“悦城”名称，在于“悦城”已注册为商标，享有专用权。“悦城”商标的申请人为大悦城商业管理 （北京）有限公司，专用权期限为2015年12月21日至2025年12月20日，目前仍处于专用权期限中。

※ “悦城”商标注册情况

“悦城”商标的背后，是大悦城业绩的不断提升，数据统计，春节期间，大悦城全国总销售额达7.14亿元，总客流突破572万人次。

至于新鸿基一、二期是否会相应改名，根据北京知识产权法院审理查明的事实，双流县民政局于2008年3月10日批准忠捷公司申请的将双流县万安镇东林社区建筑群命名为“悦城”，“悦城”楼盘第一、二期已销售完毕并实际交付业主入住多年。如果判令忠捷公司停止使用“悦城”楼盘名称，会导致商标权人与公共利益的失衡，忠捷公司亦难独立履行拆除“悦城”相关标识、更改小区名称等事项。因此基于善意保护原则，不再判令忠捷公司在已交付居民入住的涉案第一、二期楼盘上停止使用“悦城”名称及相关标识。

※ 判决书截图

简言之，项目第三期楼盘和拟开发楼盘上虽停止使用“悦城”名称，但第一、二期依然可以使用新鸿基悦城的名称。

判决书发布后，新鸿基也进行了相关修改，微信公众号注册信息显示，2023年1月11日，忠捷公司注册的公众号"新鸿基悦城"，认证为"新鸿基地产JOVOTOWN"。

※ 新鸿基悦城官微已改名

"新鸿基地产JOVOTOWN"公众号下发布的文章，确为悦城项目在2022年推售的三期登记信息。

说回到项目本身，新鸿基悦城位于天府新区海昌路板块，是海昌极地海洋公园的配套住宅项目。项目总占地约245亩，规划为三期，目前一二期已交房入住，2022年取证的两批次房源即三期。

三期共规划有8栋高层，围合式布局，共计约1452套房源。在2022年，已分两批次推出18#、22-25#号楼共计906套房源，均为现房销售，三期第二批次推出的546套清水现房，单价为9975-13532元/㎡。

值得注意的是，新鸿基悦城三期目前剩余19-21号楼待售，共计约546套房源，后期取证时间尚不确定。

※ 新鸿基悦城三期实拍图（实拍于2022年7月）

▋延伸阅读：

商标侵权案件近年来时有发生，比如汽车行业中，奥迪起诉蔚来侵犯商标权纠纷一案。

去年6月16日，奥迪品牌已在慕尼黑法院对蔚来汽车提起诉讼，指控其侵犯奥迪的商标权。奥迪称，蔚来决定将其两款车型命名为ES6和ES8，侵犯了奥迪两款车型S6和S8的商标权。随后，蔚来被禁止在德国对ES6和ES8两款车进行宣传。

去年10月，蔚来正式进入德国市场时，其SUV产品蔚来ES7已更名为EL7。

免责声明：内容旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

本公众号法律顾问

北京颐合中鸿（成都）律师事务所

致力于专业化、团队化、国际化的综合性律师事务所

联系电话：13540728672

董山律师 彭华均律师

• END •