广州2023年土拍第一枚重榜炸弹来袭。

1月16日，广州自规局发布《2023经营性用地供地蓝皮书》，按照多年惯例，这份文件预示着广州未来一年供地计划。

全文涉及176宗地、共743公顷，住宅地块占77宗。

2023供地计划宅地一览

宅地供应中心区继续唱主角：其中海珠区（5宗）、荔湾区（8宗）、天河区（5宗）、白云区（14宗）；

近郊供货大户黄埔偃旗息鼓，番禺成为全市最大供地户：黄埔区（2宗）、花都区（9宗）、番禺区（18宗）

郊区供地进一步减少：南沙区（4宗）、从化区（3宗）、增城区（9宗）

此外，越秀区依然零供应；

可以看出，延续去年思路：拿出中心区优质靓地，吸引房企成交，提振土地市场。

我们重点来看下当红炸子鸡天河的宅地。

世界大观（一期）地块，地块位于天河区东部，地块位于天河智谷片区。

地处地铁23号线沿线，驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。

去年十月，周边的广园快速以北、珠吉路以东地块，用地性质二类居住用地（R2），用地面积41363.84平方米，成交总地价321118万元。

南部居住地块（AT0307027地块、AT0307028地块），块位于天河区东部，天河智慧城内。

地处地铁10号线、21号线、29号线沿线，距天河智慧城站800米，驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。

教育资源值得一提，周边有新塘小学、心知青少年商学院、清华附中湾区学校（筹）等院校。

2022年10月10日，周边的沥青搅拌厂地块，成交总地价321118万元，成交楼面地价38992元/平方米。

广铁石牌站地块，位于天河中部，环五山创新策源区。

地处地铁11号线、19号线、21号线、37号线沿线，距华景路站1000米，

驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重

要功能片区。

地价参考上，2022年12月15日，天河区AT0507033地块（中铁物流园地块），二类居住用地（R2），用地面积155450平方米，建筑面积≤208662平方米，成交总地价958066万元，成交楼面地价45915元/平方米。

上元岗地块，位于天河区西部，住房需求较高区域，西侧邻近白云山。

地处地铁18号线、26号线、29号线沿线，驾车30分钟内可快速到达珠江新城、五山高教区、智慧城等重要功能片区。

周边游白天鹅京溪实验小学、南方医科大学外国语学院、广州市市政职业学校、谷裕市场等商业设施、南方医科大学附属南方医院等，生活配套一应俱全。

附近有研发创意产业园、丰汇CASE创意园、南方医科大学学生创新创业基地等产业园区，产业集聚效应逐步凸显。

2022年8月9日，片区内燕塘地块三（AT020883地块），二类居住用地（R2），用地面积81779.94平方米，建筑面积≤168102平方米，成交总地价811933万元， 成交楼面地价48300元/平方米。

省工业设备安装公司地块，区位优越，地块位于天河区南部，天河中央商务区范围内。

地处地铁13号线、21号线沿线，距白马岗站500米内，天河公园站1000米， 驾车30分钟内可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重 要功能片区。

周边有暨南大学附属第一医院、华侨医院、太阳新天地、天河公园、天府 路小学、广州市华颖外国语学校、天河区人民政府等，生活配套一应俱全。

地价可参考，2022年10月25日，广州大道南788号地块，用地性质二类居住用地（R2），用地面积13134.0平方米，建筑面积≤30735平方米，成交总地价135656万元， 成交楼面地价44137元/平方米。

本次发布的蓝皮书统筹全市各区的储备用地，精选涵盖广州国际金融城、天河智谷、琶洲地区、白云新城、广州南站等全市重点功能片区用地，更多地块信息可点击阅读原文获取。

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