近日（2月6日），“历史文化与宜居宜业——2023南京春季住宅用地招商合作推介周”在南京规划建设展览馆临展厅开幕。

据介绍，2023年，南京的住宅用地将继续坚持“老城做减法，新城做加法”的原则，以实施国土空间总体规划为抓手，紧扣南京城市空间结构的发展趋势，以江北中心片区、三桥片区、空港新城、河西新城、大校场片区、东山片区和六合、溧水、高淳三大副城9大板块，环紫金山科创带、江北新区产业创新带两个创新带为土地投放的重点，结合各片区商品住宅供需情况精准进行住宅用地的投放，持续推动南京房地产市场健康有序发展，着力构建均衡发展、功能互补、共同繁荣的城乡融合格局。

上半年市本级计划出让近28幅地块，这些地块分布于河西新城、南部新城、雨花数字城、雨花新滨江、仙林大学城、燕子矶新城、幕府创新小镇等城市发展的热点片区，计划分批次于今年上半年陆续上市出让。

从行政区划角度看，这28幅地块中：栖霞10幅、雨花7幅、秦淮4幅、建邺和江宁各3幅、鼓楼1幅。

栖霞和雨花作为南京主城的南北大门，携手贡献了17幅，占比过半。

从板块角度看，这些地块中，大校场、燕子矶和仙林湖都不错。其中，大校场最为优质，据了解，今年大校场要拿出6块地，其中4块上半年拍，2块下半年拍。

燕子矶也拿出了自己的优势地块，仙林湖由于本身可开发区域并不多，两块地都不在核心地带。

可能是因为去年表现并不是很好，河西的表现相对克制。当然，也是可以理解的，去年河西是稳场的，累了歇会也无妨。

从土地安排看，有些是去年延期的地块，比如鼓楼区唯一的一块就是；有些是新安排的地块，比如仙林湖经天路以北地块一。以上两种情况，都有修改规划以备新地块出让的情况。

以上为市本级地块情况，江北新区作为新主城也没闲着。

几乎在推介会举行的同时，江北新区也公布了2023年上半年重点拟出让的15幅地块，约51.99公顷，其中8幅地块位于中央商务区内。另外，隧道口青奥片区1幅、南工大1幅、顶山1幅、桥北1幅、研创园2幅、大厂1幅。

就是说，江北新区今年的新房市场，内卷依旧。至于处于边缘地带的六合、溧水和高淳等区域，今年很难有表现。

都说今年是恢复经济的关键一年，对于房地产市场来说也一样，恢复信心是首要任务。

因此，今年的土地出让应该还是以稳为主，土地市场上多搭点热点板块，加上对新房市场的各种支持，希望能够尽快稳定下来吧。