去年7月30日，中共长沙市委、长沙市人民政府《印发<关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案>的通知》（长发〔2022〕21号）。

提到“对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾”。

近日，有市民咨询了该政策实施细则何时出台？

长沙市住房和城乡建设局于2023年1月10日最新答复：

相关政策已通过市政府常务会议审议，正在按程序报备。

然而，就在刚才有官媒报道出重磅消息：

市政府常务会议日前审议通过了由长沙市住建局、市卫健委、市公安局联合制定的《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》（以下简称《实施细则》）。目前，该《实施细则》已按长效机制试点城市要求报请上级有关部门备案，即日起实施。 根据《实施细则》，政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标，长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

据报道，同时满足以下三个条件的家庭，可享受多一张房票！

一是夫妻一方或双方为长沙户籍； 二是现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女（18周岁以下）； 三是所生育的子女均为依法生育（含合法收养）。

此外，据湖南中原研判，2023年理论上长沙将新增13万张房票。

具体来源如下：

现有剩余有资格客量——约34000批； 以租换购——12000批； 户籍年满18周岁购房——19433批； 2021年新增落户购房——39774批； 非户籍社保满2年购房——11151批； 网签6年变4年后新增需求——约21265批

如果算上二孩及以上家庭多一个购房指标，这意味着2023年长沙楼市新增房票将不止13万张。

整体来看，长沙的政策主要利好长沙户籍二孩及以上家庭购买第三至第四套房的改善群体，覆盖群体有限。多孩家庭改善需求大，2023年长沙大户型或会继续走俏。

星耀长沙

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