南京学区房的“重锤”，今年真的要落地了！

近日，南京江北新区发布2023年十大承诺，正式官宣今年将实施教师轮岗制度，教师流动率不低于15%，骨干教师流动率不低于师队20%！

目前全国已有多个城市启动教师轮岗制度，后续必然会有更多城市响应，至于扬州是否会推动跟进，还有待观察。

教师轮岗将给教育均衡带来怎样的影响，将怎么影响学区房的走向，成了大家最关心的问题。

多地实行教师轮岗

未来或有更多城市跟进

2月3日，南京江北新区发布关于教育方面的“十大民生承诺”，包括：7大名校年内全面开工、6所学校交付、深入推进“双减”工作、义务教育学校全面实施教师轮岗制度等多项内容。

其中最受关注的莫过于教师轮岗制了。

重点如下：

在新区义务教育学校全面实施教师“区管校聘”管理体制改革，将学校编制管理、岗位设置、交流轮岗、教师聘用、绩效分配、考核评价等配套改革协同推进、联动实施。

通过统筹调配一批、跨校竞聘一批、区域交流一批等方式，重点加强优秀教师、校长向乡村学校、薄弱学校流动。

教师流动率不低于15%，骨干教师流动率不低于20%，推动师资优质均衡配置。

其实，在去年7月，南京江北新区就发布过《关于进一步推进义务教育学校教师和校长流动工作的意见》，其中就明确提出过对“教师和校长流动工作”：

时隔半年，江北新区将教师轮岗写进“承诺”里，也就意味着今年，江北新区将正式实施教师轮岗制度！

在此之前，深圳、北京、上海等城市也在逐步全面开展教师轮岗制度，影响巨大。

2022年7月5日，《深圳经济特区社会建设条例》（以下简称《条例》）经市人大常委会表决通过，已于去年8月1日起正式实施。条例明确提出，推行大学区招生模式，建立健全校长教师交流轮岗制度，以促进义务教育优质均衡发展。

2022年7月20日，北京市政协宣布，自2022年9月秋季开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗。

2022年7月，常州教育局官方发布关于开展2022年常州市教育局直属义务教育学校专任教师交流轮岗工作的通知，其中对具体细则、轮岗学校、轮岗时间等做了明确说明。

2022年9月5日，上海黄浦区宣布，全区约100名教师将从本学期开始交流轮岗，入选教师原则上将流动至所在教育集团内的薄弱学校。流动教师将在课堂教学、教育科研等方面进行带教，轮岗流动期限为三年。

徐州去年9月发布《关于继续做好徐州市教育局直属义务教育学校校长教师交流轮岗工作的通知》，提出教师轮岗。涉及5个学区，19所学校，73位优秀教师，包含义务教育阶段各个学科。

众所周知，教师是学校最主要也是最重要的资源，教师轮岗如果能切实落实，将实现义务教育资源的根本性均衡。

随着教师轮岗的深入推进，学区房价值也会发生相应的改变。

当然，完全的教育资源均衡未免过于理想化，距离完全落实也有一段缓冲时期。后续扬州是否会跟进，我们拭目以待！

集团化办学推进教育均衡

扬州学区房，价值几何？

相比于其他城市这两年大刀阔斧的改革，扬州近年来深入推进教育集团化办学，以更温和的方式缓解了扬州“名校热”的情况。

近年来，广陵区通过集团化办学强力提升小学教育核心竞争能力。

目前，广陵区已成立三大教育集团：育才教育集团、汶河教育集团、东关教育集团。

育才教育集团以育才小学为核心学校，包括育才小学东区校、东花园小学、工人新村小学、汤汪小学和湾头小学；

汶河教育集团以汶河小学为核心学校，包括汶河小学东区校、解放桥小学、文峰小学；

东关教育集团以东关小学为核心学校，包括东关小学文昌校区、广陵小学、沙口小学。

2022年6月扬州邗江区教育局召开新闻发布会，正式发布备受市民关注的《邗江区义务教育“1+X”集团化办学行动方案》。

按照邗江区首批“1+X”教育集团化办学安排，邗江实验学校教育集团、维扬中学教育集团、维扬实验小学教育集团、高新区教育发展集团4大教育集团成立。

“1+X”教育集团化办学以多法人联合方式组建，每个集团以1所学校为集团牵头校，X所成员学校为集团成员校。成员校保留原有校名，增挂集团学校成员校校牌。集团内各成员学校法人资格不变。

集团各成员学校之间实行资源共享、研训联动、质量共进、文化共建、责任共担。

众所周知，学区房可以溢价很大程度上是依托“名校“。参考扬州，目前市面上挂价处于金字塔顶端的房源，几乎都坐拥老牌名校学区。

育才小学本部二手房均价更是达到了30360元—44547元/m²！

而现在，随着教师轮岗制度的推广实施，教育公平化、教育集团化的进一步推进，名校的优质教育资源会被分化，传统学区房的地位或将被削弱，学区房的价格也会受到影响。