1月31日晚，南宁市住房和城乡建设局发布消息称，即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR（贷款市场报价利率）减60个基点。按照现行LPR，南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。

南宁市“官宣”房贷利率下调的好消息，让柳州的购房者坐不住了！那么柳州的首套住房商贷利率会不会也下调呢？据走访了解，目前柳州首套商品房房贷利率仍为4.1%，还未有变化。

（云星·钱隆学府项目实景图）

柳州资深地产人士李先生表示，近年来，柳州市场整体疲软，为促进柳州房地产市场的良好运行和稳健发展，柳州商品房房贷利率或将会有调整。

但无论政策如何调整，对于刚需群体而言，无论何时都是出手的好时机。

（云星·钱隆学府一期交付实景图）

2023刚开年，云星·钱隆学府就放大招，二期『翰林院』11#楼建面103-126㎡三房至四房瞰景美宅重磅推出，开春上新，抢抓先机。云星·钱隆学府优质的地段、稳健的实力、品质的生活，都是购房者出手的上佳选择。

（云星·钱隆学府新品11#楼效果图）

1

品牌——发展稳健

近年来，在房地产行业深度调整期中，一些品牌房企在新一轮洗牌中优胜劣汰，然而能真正存活下来的房企，才是真正的强者。

（云星集团布局分布图）

云星·钱隆学府，为全国百强房企云星集团倾力打造。作为深耕市场30年的品牌房企，云星集团布局全国30城，开发88个精品项目，是逾66万业主的选择。

（云星·钱隆学府一期交付实景图）

在柳州，云星集团相继打造4个项目，扎根柳州近7年，力保打造精品、力保交楼、力保品质等，稳健经营的发展策略，赢得购房者信赖。

2

交付——兑现力强

当今，交付力、兑现力，已经成为购房者置业的重要标准。2022年，云星·钱隆学府一期1#、6#、7#、8#、9#楼，共计548户完成交付，小区实景，简直美翻了。

（云星·钱隆学府一期交付实景图）

一进小区大门，层层递进的阶梯，彰显着回家的仪式感，颇具中国文化艺术的新中式风格大门，将大家风范的气质显露得淋漓尽致。

（云星·钱隆学府一期交付实景图）

小区园林的乔木、灌木、景观小品丰富多姿，清新雅致，环境十分优雅。楼宇之间的错落有致、户型设计的方正实用，将生活的美好一一兑现。

（云星·钱隆学府一期交付实景图）

高达95%的满意度，超95%的收房率，是对云星·钱隆学府兑现力的完美诠释。买房子，还是要买兑现力强的品牌和楼盘。

（云星·钱隆学府一期交付实景图）

3

地段——城芯“C”位

地段、地段、还是地段。买房，还得看地段。

（云星·钱隆学府项目区位图）

云星·钱隆学府，位于河东C位，与万象商圈、万达商圈、窑埠古镇商圈等大型商业配套相邻，生活所需一应俱全；此外，项目周边有市人民医院、雕像公园、菜市等配套环绕，休闲娱乐、健康就医等十分便利。

烟火气，是生活的灵魂，住在优质地段，让生活更有品质，更便利。

4

学区——优教环绕

人生，离不开生儿育女，也离不开子女的教育。优质的教育资源，为孩子的成长加分。

在云星·钱隆学府生活，家楼下，就是自建的公立幼儿园，周边是德润教育集团——西江路小学、柳州八中东校区，幼儿园、中、小学一站式优质教育资源在侧，让孩子从小生活在书香里，成长在优质教育的春风里。

5

产品——舒适度大

低密优居，是很多人的理想住所。

（云星·钱隆学府二期【翰林院】效果图）

云星·钱隆学府二期『翰林院』十分注重生活环境的打造。在园林规划上，小区以约5000㎡中庭园林，注入满园芬芳，让生活的诗和远方，近在咫尺。本次加推的11#楼位于中庭园林的北面，居于此，满眼皆是鸟语花香。

（云星·钱隆学府二期【翰林院】效果图）

此外，小区以至高达80米宽的楼间距，给予居者良好的通风采光效果、视野效果等，让生活揽尽世间之美的同时，保持了生活的私密性，也保证了生活的舒适度。

（云星·钱隆学府二期【翰林院】效果图）

6

户型——实用性强

生活的美好，都承载在家中，买房更要注重户型。

（云星·钱隆学府一期交付实景图）

云星·钱隆学府二期『翰林院』11#楼新品，建面约103-126m²三至四房，空间内部设计方正、实用性强、利用率高，真正实现了生活的小美好，真正实现了优质地段中的品质生活。

户型分析（1）：户型D

建面103㎡的三房两厅两卫

建面103㎡的三房两厅两卫设计，动静分明、方正实用，灵动的户型设计，将客厅、餐厅、阳台连为一体，活动空间更宽奢大气，三个卧室亲密相接的同时，也张弛有度。这样的户型，适合一家三口，或者两代同堂。

户型分析（2）：户型B

建面110㎡的三房两厅两卫

建面110㎡的三房两厅两卫，是户型D的升级版。该户型客厅开间高达4m，客厅、餐厅相连，大通厅设计，活动空间更宽奢灵动；而两间卧室朝南设计，得到充分的采光，生活更温润明朗。

户型分析（3）：户型E

建面126.39㎡的四房两厅两卫

建面约126㎡的四房两厅两卫的户型，是云星·钱隆学府畅销的户型之一，4.2米的客厅开间，承载一家人的欢声笑语；餐厨一体，承载人间烟火，生活的美味汇集于此。享有衣帽间的主卧，更彰显主人的尊贵身份，书房的加持，尽显居者的人生修养，适合三代之家。

7

物业——贴心安全

物业，是品质生活的保障。

（云星·钱隆学府金瑞物业风采）

广西服务业企业前20强——金瑞物业为云星·钱隆学府的业主保驾护航，作为拥有15年优质服务经验、守护66万业主的物业品牌，金瑞物业将以人文关怀的贴心服务，与科技安防全天在线的智能防护，守护业主的安全，为业主提供一个安全、温心的住区。

云星·钱隆学府二期『翰林院』

新品11#楼建面约103-126㎡瞰景美宅

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销售热线：0772-2995555

项目地址：柳州市河东德润路2号

售房柳字第（2023）002号

值班编辑 | 卢方诗

值班主任 | 伍 蹈

值班编委 | 刘 山

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