今天，我在常州公共资源交易平台看到，天宁区天宁街道2023年老旧小区改造工程监理项目招标。

这份招标公告中，透露出不少信息：丽景花园，县北新村，兆丰花苑5-12幢、14-37幢，东印宿舍1-10幢、1-1幢、1-2幢，兆丰花苑社区散居楼(高家弄89-91航运宿舍楼、郑家场红砖楼等等10个小区将迎来改造！惠及4079户！

这10个小区中，最引人注意的莫过于县北新村。

作为常州知名老破小，该小区房龄已超60年，但即便如此，小区内依然有房源挂出过67692元/㎡的高价，令人咋舌！

1、实探！房龄60年，常州知名老破小宣布改造！

县北新村地处常州中心城区，位于关河中路6号，已经存在了近60年，是老一辈常州人都认识的地方。

它拥有着得天独厚的地理位置，更是博爱小学+实验初中的学区房。

今天上午，我便来到了小区进行实探。

县北新村被高楼林立的城市森林环绕，隐藏在一条老旧的小巷之中。

小区内大多都是平房建筑，年代感很强。

几乎每一栋平房墙壁上都挂上了专门的告示，提醒居民：房屋已经是上世纪六、七十年代修建，很容易发生崩塌、风化等安全隐患，请居民自行搬离居住，以免发生安全事故。

从实探的情况来看，县北新村是个实打实的“老破小”，小区环境简陋，好几处平房已经十分破败，窗户都掉了。

小区绿化也比较稀缺，多是零零散散的几棵树装点。

不过小区也并非没有亮点，在小区西边有个全民健身场所，相比于其他一些老小区，这里的设备更加齐全。

我在小区内转悠的时候发现小区内还是有一小部分居民居住的，据一位住户说，他在这住了几十年了，不愿意搬走。住在这里，主要还是图方便，不论去哪里都很便捷。

对于小区要改造的事，住户表示：一直在等拆迁也没有拆，拆不了能改造也是好事，提升一下小区环境，他们住的也更安心。

2、小区挂牌价3.5万/㎡，业主直言，改造完毕，房价还能涨！

我在县北新村门口看到了一家中介门店，本想去了解下这边的房价，但不知什么原因发现没有开门。

目前县北新村挂牌价为35632元/㎡。

根据房价走势显示：县北新村房价下跌了不少，1年时间，挂牌价从4.4万/㎡跌到了3.5万/㎡，下跌了近9000元/㎡。

众所周知，2022年常州整体行情一般，学区房热度也下降了不少，县北新村房价下跌也是情理之中。

今天实探完，离开小区的时候，一位阿姨告诉我：她还是很看好县北房价的，改造完毕，房价肯定还能涨！

以上是今天实探的信息，还是希望大家在自己能力范围之内，可以入手理想的学区房，但如果经济条件只是一般，也不需要过分追求，毕竟，孩子的成绩更多的还是靠自身的努力。

你觉得县北新村这一类的学区房还值得买吗？欢迎在评论区留言互动。

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