2022年的最后一天，沈北召开臻品商住用地招商推介会，亮相多宗地块，且用地属性均有调整。此外公布了众多沈北闲置项目地块，其中金科公用城市广场项目的闲置资源备受关注，因为该项目此前一直有华润要接手的消息。

22年4月 关于网传华润进沈北的蛛丝马迹

华润暂停进驻沈北计划

我们回忆一下当年网传华润进驻沈北的消息，从2020年开始，就网传华润将接手沈北红豆杉项目，同时接手红豆杉温泉酒店，也就是现在说的闲置项目金科公用城市广场。

此前经过小道消息验证，华润要进沈北，确有此事，但涉及疑难问题较多一直处于商谈状态，未来结局如何谁也无法预料。

22年华润进驻沈北一事似乎有了结果，通过领导留言板关于红豆杉项目办理房证问题的回答，似乎透露了华润确认接手的信息。但关于此消息，无论是华润方还是政府方均没有明确的官方确认消息，所以华润进驻沈北一事像披上了一层轻纱。

但所有需要等待的事情，无论看起来多确认，都是存在变数的。来到2023年，关于该闲置项目接手问题的变数来了。

据小道消息最新了解，对于该闲置项目，华润经过深思熟虑决定放弃接手金科共用城市广场酒店项目，但是酒店东侧的居住用地仍保留要拿的决定，但最终由于价格原因，华润进驻沈北一事就此翻篇。

华润来不了 保利要来了？

华润进驻沈北一事最终虽没有谈成，但是对于该项目的盘活沈北新区仍抱有十足的信心和积极的态度。

近日，沈北新区领导会见保利大酒店综合体项目相关负责人，商谈关于盘活金科酒店一事。

据了解双方洽谈收购14万平方米的金科公用城市广场并改造、装修和运营，经营业态以保利大酒店为主，兼具婚庆、演艺、餐饮、电竞、科创、论坛、休闲娱乐等多功能文化综合体，并与中国冰雪篮球馆业态形成有效联动。

项目预计2023年盘活金科酒店，引进五星级酒店品牌，填补沈北五星级酒店空白，助推沈北服务业经济发展。

就此事笔者再次咨询小道消息得知，关于保利接手该闲置项目事宜目前正处于洽谈当中，未来值得期待。

环蒲黄金地块闲置项目

那么金科酒店闲置项目究竟有什么魅力，能够接连吸引大品牌房企关注呢，接下来我们对该闲置项目进行详细解读。

金科公用城市广场项目的基本情况，该项目位于蒲河路沿线，北邻蒲旺路，南邻蒲河路，西邻天宝街，东邻毓秀街，地块整体分两部分，西侧部分为已经建成的玻璃墙体大楼，地块东部为空地状态。

地处沈北环蒲新城CLD核心位置，与吾悦广场一街之隔，紧邻蒲河路地铁口，可以说是沈北道义的黄金地段地块，可以说是沈北环蒲板块的黄金地段。

地块商业部分原规划为高级酒店，地块总面积28亩。据了解，该闲置项目可建筑总面积14.03万平，地下三层48800平，地上主楼24层，裙楼8层，共91467平。

目前该闲置项目地块已具备用地规划、土地等相关前置手续，属于商业用地。项目主体、外幕墙、电力、供暖、给排水等配套工程基本完成，主体工程已验收，室内装修已经完成6%，室内安装工程已完成72%。

金科酒店已闲置多年，由于该项目的黄金地段和项目属性一直都备受关注，更是沈北盘活的重点项目，2023年，保利能否接手该项目并落地，我们拭目以待吧。