现在佛山楼市经历了放开限购后的一波反弹，又开始降温了。

佛山楼市的在2022年底的时候，全面取消了限购，并且把首套房的首付给降低到了20%，而且房贷利率也降到了4.1%。在这种大放松的情况下，佛山楼市12月的新房住宅成交量达到了6150套，对比11月的成交量增加了41.5%，这个增速还是比较明显的。

只可惜这种刺激政策，只能刺激一时，在进入到了2023年1月之后，佛山楼市就又明显的转冷了。

从1月2日到1月9日里面，新房住宅才只卖出去1182套，其中2号、3号、9号的单日成交量都跌破了100套。这说明佛山楼市的购房者并没有实质性的增加，放开限购以后，只是短期的回暖，不是真的长期回暖。

在过去的2022年里面，佛山新房住宅才只卖出去了6.7万套，这让佛山楼市的新房住宅积压的越来越多了。在这种情况下，佛山房价想要迎来一波上涨，难度是非常高的。

佛山的产业虽然多，但并不是很强。2023年制造业的压力那么大，佛山楼市很难有真的火热。