1月13日，在国务院新闻办举行的2022年金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜表示，阶段性放宽新发放首套房贷利率下限的措施带动了新发放房贷利率的降低。
2022年12月新发放个人住房贷款利率，全国平均为4.26%，和去年12月同比下降1.37个百分点，为2008年有统计以来的历史最低水平。
去年9月末，人民银行和银保监会明确了符合条件的城市政府可自主决定在四季度阶段性放宽新发放首套房贷利率下限。
今年1月，央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
邹澜表示，这一次新调整的政策主要是建立新发放首套住房贷款利率政策动态调整机制，在前期政策取得较好效果的基础上，按照“因城施策”原则，根据各城市房地产市场发展状况，动态调整允许阶段性放宽新发放首套房贷利率下限的城市范围，形成支持房地产市场平稳健康发展的长效机制。
"建立动态调整长效机制后，新发放首套房贷利率政策能够实现'因城施策'原则下的双向动态灵活调整，既能够有效支持房地产市场面临较大困难的城市政府，用足用好政策工具箱，也能引导房价出现趋势性上涨的城市政府及时退出，促进当地房地产市场平稳健康发展。"邹澜表示。