再刷新低!柳州首套房贷利率降至3.7%,已有银行执行!

热点资讯2023-02-13 18:48:08智慧百科

再刷新低!柳州首套房贷利率降至3.7%,已有银行执行!

很多柳州人的朋友圈
今天都被一条
“首套房贷利率降到3.7%”的消息刷屏了

首套房贷利率3.7%的政策
真的突降柳州了吗?

对于正考虑买房的人来说
幸福来得有点太突然

身边已经有不少小伙伴
急不可待地吆喝起来:买房买房!

利率下调的消息是否属实?

今报记者进行了采访核实


朋友圈刷屏:首套利率低至3.7%

2月13日上午,有柳州市民刷朋友圈的时候,零零星星地看到了几条“首套房贷利率降到3.7%”的消息。当时还没有太大反应,以为这是地产人士的营销手段。

到了下午,越来越多的地产人士发布同样消息,一些楼盘还制作了“首套利率低至3.7%”的海报,同时宣传自家楼盘。





看来,首套房贷利率下调的消息并非空穴来风! 记者随即就此向中国银行、中信银行、交通银行等银行进行了咨询。

中国银行工作人员表示,柳州首套房贷利率最低已调整至3.7%,并从今日开始执行。对于今天起办理购房贷款业务的新客户,可以享受首套3.7%的低利率。而存量客户(即今日前办理房贷业务的客户),则还是按照原来房贷合同上的利率执行。

中信银行工作人员也表示,今日起,首套房贷利率已下调至3.7%。交通银行工作人员则表示,暂未收到首套利率下调至3.7%的正式通知,该行依旧按照4.1%执行。


购房者:“观望”还想等“更好政策”

首套房贷利率下调的消息传来,在地产市场泛起阵阵浪花。

市民刘先生说:“我从大年初六,就开始跑在售的楼盘,经过比较,目前倾向于河东水南片区的某知名楼盘,选择这个楼盘的主要原因是距离工作地点比较近,周围的配套设施也很齐全。我看中的房子是124平方米,每平方米9800元,总价约121万元,首付两成就是24万元左右,贷款97万元,贷款期限是30年;如果贷款利率是4.1%,算下来,每月等额还款约是4700元;如果贷款利率是3.7%,算下来,每月等额还款是4500元不到,相比每个月少了200多元钱。”


△100万元贷款不同利率的月供对比。

刘先生表示:“虽然现在的房价有所回调,但是对于打工的年轻人来说,凑齐首付款是个大问题。趁着柳州楼价还处于低位,现在买房首付低、利率低,每个月的还款压力不是很大,非常值得出手购买。”

“真的很羡慕也很祝贺现在的刚需购房者,同样是买首套自己住的刚需房,他们相对于两三年前购房的人来说,能省下不少钱。这几年大家收入都受到影响,真的很不容易。”某楼盘置业顾问告诉记者,“面对2~3个百分点的利率差,存量房贷借款者的心情不难理解。”

一位房屋中介机构的工作人员告诉记者,多数购房者目前已经知道首套房贷利率近期会有变化,但在了解了相关政策后,认为这对其购房成本的影响比较小,也并不着急。

“现在降息等政策挺多的,买房还要等更好的时机。”市民李先生一直在看婚房。他原本要购买鱼峰区一套89㎡的小三房,但是政策频出,让他一直在犹豫。

“近期对房子有挺多利好政策的,但是就是太多了,现在入手万一有更好的政策怕错过。”他说,目前还是观望,房子肯定是要买,但还想再等等看是不是还有更好的政策。

地产人士:会有一波购房小高潮

利率降低,对于购房者而言,买房成本进一步减少,那么对于柳州房地产市场而言,是否会有一波购房小高潮?

云星集团柳州区域营销总监陈彬表示,这个月初,南宁率先发布了首套房贷利率下降至3.7%的消息,便有部分购房者在等这个政策可以落地到柳州,今天收到柳州首套房贷利率下调至3.7%的消息,无论是对市场还是对购房者来说,都是一个利好。对购房者来说,购房成本降低了,那真正需要买房的人,就会去买房,短期内对市场会有一定的刺激作用,会有一波购房小高潮,但后期地产市场的回暖,还得靠经济的全面复苏。

腾顺地产总经理曾奇军表示,房地产是中国的支柱产业,关联着许多上下游产业。今年开年来,全国多个城市也已经下调首套房贷利率,刺激楼市回暖,从整个大环境以及房地产发展的形势来看,柳州首套房贷利率下调是迟早的事。今天他们公司收到了中国银行等部分银行调息至3.7%的消息,他们便立马发朋友圈,提前给客户进行心理准备,多收一些客户。近年来,柳州楼市下行严重,不利于经济发展,而今起柳州调整首套房贷款利率,对于刚需购房者来说,会有一定的刺激作用。但对于改善或是投资客来说,该观望的还是观望。

柳州资深地产人士李先生表示,首套房贷利率下调至3.7%,主要能刺激刚需购房者的购买欲,对市场有一定的推进作用,但如若同步下调二套(及以上)房贷利率,对市场回暖会有更大助力。

来源 | 南 国今报记者彭华 实习记者何婧 刘懿帆

值班编辑|邓 闯

值班主任 | 陈 枫

值班总编 | 陶海华

出品 | 南国今报全媒体产品传播中心

本文标签: 套房  首付  买房  购房者  柳州站  房贷利率  

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