在今年之前，很多搞投资的朋友们有两个迷信，他们认为有两件东西永远价格只会上涨而不会下跌的，一个是房价另外一个就是茅台酒的价格。确实在过往10年间20年间，房价也好茅台酒的价格也好，虽然略有小的波动，但是从整体角度看它们都是一路高歌猛进的。

房价咱们自然不用讲了，过往20年间房价的疯狂上涨我们每个人都是有目共睹的，然而茅台酒的价格涨得更是离谱，离谱到什么状态？茅台酒的出厂价格是有着全国统一标准零售价的，53度的飞天茅台1499一瓶大家都清楚，但问题是这么多年以来有多少人用1499的价格买过茅台，甚至为了促销很多超市开业很多电商平台上线的时候都会推出若干原价抢茅台酒的机会。

这还不是每个人都有的机会，你得在这个超市或者在电商平台上消费了很多钱，是人家的VIP会员你才有资格去抢购，但问题是有资格并不代表一定抢得着。用原价去买一瓶茅台酒那都是个很稀缺的事，基本上跟中彩票差不多，大部分人只能忍受着非常非常高的价格去买茅台酒，而且就这样大家还趋之若鹜，而且很多朋友们会跟你讲买茅台绝对是买到就赚到，因为茅台酒的价格每年都在上涨。

不但当年新酒的零售价在上涨，而且此前一年此前三年此前五年，每一年的酒随着你存放时间的长久，它的价格自然还在飙涨，所以买茅台那绝对是稳赚不赔的生意。甚至有人说与其把钱去买个投资金条，去买个理财买个信托买个P2P，你还真不如买茅台酒呢，怎么买呢？

有人就建议如果资金允许的话，你可以每年买一瓶或者每年买一箱当年的新酒，好歹当年的酒价格是最便宜的，然后你就存放到家中去，过个3年5年10年8年，它这个价格是自然上升的。不信的话你随便在你所在的城市看看那些烟酒行，人家都会给你列出一整张表告诉你2022年的茅台酒多少钱一瓶，2021年的多少钱，2020年的多少钱，随着时间的推移你存酒的时间越长茅台酒的升值就越快。

当然咱们普通人炒作茅台酒挣的那都是小钱，真正能赚大钱的那绝对是茅台酒的经销商，别的行业企业作为经销商总部总是会跟你压货，要求你今年必须完成多少订单，茅台酒可不是这样，茅台酒恰恰相反，经销商是有多少货都可以吃进多少货。

而且往往是酒厂每年只能给你一定的数量，你想多要一点都没有，为什么会这样？因为卖茅台酒太赚钱了，刚才我们说一瓶茅台酒的全国统一零售价是1499元，但是作为经销商你得有利润可言，所以茅台酒厂给一级经销商的批发价大概是八九百块钱人民币，也就是说你每卖掉一瓶的茅台酒你应当赚个五六百块钱，这符合一般原则。

服装的批发商拿货价格可能才两三折，但问题是有多少开发商以批发价拿到茅台酒后会以1499的零售价销售，当然不可能了，市场上能卖3000我凭什么打5折卖，所以大多数的茅台酒批发商它的操作模式是这样的，今年给你5吨或者给你10吨的份额，你拿钱一下子把这5吨酒10吨酒通通买进来，然后最多销售出去一半，进价大概是八九百块钱卖价可能高达两千五六甚至三千，卖一半酒甚至卖一小半酒你进酒的资金就有了。

你完全一分钱自有资金都不用占用，你就可以把这5吨酒统统收进来，卖掉一半剩下一半怎么办，当然要存起来。人家经销商也明白，你这个酒存的时间越长你未来的价值就越高，你现在资金也是充裕的，进酒根本就不用花钱，因为你销售出去一小半这个钱就回来了，所以你可以把大部分酒存起来，等到未来价格再高的时候再销售。

所以如果你能当茅台酒的经销商这绝对是无本万利的生意，而当全社会都意识到了茅台酒价值会越来越高，茅台酒的价格永远只会上涨不会下跌，而且存储时间越长的茅台酒它未来的价格就会越高的话，大家想会出现一个什么样的状态？那就是几乎所有的人只要有机会就会把茅台酒买下来，存起来而不是把它喝掉。

本来茅台酒厂一年能够出产的茅台酒的数量那就是有限的，而茅台酒历史悠久在我国享有巨大的声誉，被称为国酒，再加上要囤积居奇的人这么多，所以近些年来茅台酒的价格那真是打着滚的往上涨。然而到了今年，情况终于发生了变化，曾经涨了20年的房价现在已经有了很明显的松动迹象，房子已经越来越不好卖了，不管开发商如何降价，不管银行如何降首付降利率，不管地方政府给予多少购房补贴优惠政策，但是我们很显然看到了房子不好卖了。

为什么？有一个很重要的原因就是信心的问题，过往很多人哪怕自己已经有了足够的居住住宅还要大量买房子，这其中有一个非常重要的原因就是大家觉得房子是可以升值的。我今天买房子投入的钱未来会以几倍的价格来回报于我，所以我们要买房子，而一旦房价进入到了一个下行通道，一旦几乎所有的人都意识到了未来房价不再有暴涨的可能，甚至房子会越来越难出手越来越难卖的话，那么房价就真的会下跌。

而且一方面是不断下跌的房价，另一方面是近乎于冷冻的交易行情会让更多的人失去信心，大家坐实了以往的猜测，那就是房价看来真的涨到头了，房价是不会再上涨了，那我现在持币观望是绝对正确的。我不能在现在这样一个行情下贸然下场，买涨不买跌就是大多数人的想法，茅台酒又何尝不是这样的？

说实话今天的茅台酒对于我们普通老百姓而言已经近乎于一个奢侈品了，出厂价定在1499元，终端零售价格在过往几个月飙高到超过3000元，3000多块钱对于很多中小城市的中国人而言这就是一个月的工资，会有多少人有多少家庭愿意花一个月的工资去买一瓶酒？然而过往茅台酒的销售是非常火爆的，这是因为很多人都有一个意识，那就是茅台酒的价格也会不断地上升永远不会下落。

我今天去买一瓶茅台酒，一方面有可能我奢侈一把，我买下来逢年过节或者家里有什么重大喜事的时候我拿出来，另一方面即便我自己不喝掉，随着时间的推移我这个酒的价格它还在不断飙升，我这就是一种投资了。

然而今年的经济情况非常复杂，茅台酒的价格现在已经出现了非常大的松动，今年5月到中秋节之前，原件飞天茅台酒的价格稳定在3000元以上，最高甚至能达到3250元一瓶，散装的也要两千七八一瓶，这个价格说实话比2021年已经有所降低了。

2021年的时候，飞天茅台酒的价格甚至一度涨到了3500元一瓶，而10月底以来茅台酒的价格急剧下跌，目前在市场上可能两千五六百块钱你就能买到一件今年的散装53度飞天茅台。而且这个趋势还在加剧，到今年年底散装茅台酒的价格有没有可能低于2500呢？

疫情已经快三年了，疫情以来我们知道餐饮业遭遇到了灭顶之灾，很多城市的餐馆那都是开了停停了开，到今天还有很多城市是不可以堂食的，人员是不可以聚集的，所以很显然疫情对于餐饮业的重大打击，尤其是对于高端餐饮业的打击使得茅台酒的消耗在减少。

而另一方面疫情对全社会经济的打击也是很重的，很多政商名流都说未来全球经济面临诸多的不确定性，大家要看好自己的钱包，为未来的经济寒冬提前准备棉衣。所以经济情况不好，大量企业遭遇到问题，人们赚不到钱自然也不愿意在喝酒上花更多的钱了，而且这和房价下跌有异曲同工之妙。

人们以前疯狂地购买茅台酒，不管茅台酒的价格飙涨到什么状态，甚至零售价格远远高于全国统一零售价还是要买，这有一个很重要的原因就是茅台酒在某种程度上讲它也是一个硬通货了。你送礼的时候送茅台酒非常有面，收藏茅台酒会让你资产保值增值，但这一切都建立在一个基础上，那就是茅台酒的价格只能上涨不能下跌。

而且我们很多人慢慢忽略了茅台酒归根到底它就是一种白酒，它是用来喝的而不是用来炒作的，喝掉它才是我们买茅台酒的初心。然而正像过去很多人炒作房产一样，大家忘记了房子的根本属性是居住，市场环境好的时候确实很多人通过炒卖房屋赚到了大钱，甚至不惜加大杠杆，用银行的资金帮自己赚到更多的利润。

而一旦房地产进入到下行通道，像今天每个城市的房价都在下跌，每个城市的交易量都在巨幅萎缩的时候，我们终于意识到了房子还是应当回归它的居住属性。同样茅台酒是我国最好的白酒，虽然出产量不是很多，但是也应当让茅台酒成为普通老百姓好歹消费得起的商品。

而以往疯狂的炒作之下，大量的茅台酒被储藏起来了，一方面茅台酒的价格越来越高另一方面每年真正被饮用掉的茅台酒的数量反而在不断减少。这实际上也是一种泡沫，泡沫吹得过大的时候总有破灭那一天，所以是时候给茅台酒的价格也降降温了，房子是用来居住的不是用来炒的，那么酒呢？它不也是应当用来喝的吗？