距离乐居铜山·新春商品房展销会闭幕只有不到一周的时间了，对于需要享受“铜山版”购房补贴、人才购房优惠、拿着合同即入学等特别优惠政策的，一定要抓住最后的机会，确保在2月14日前进行商品房买卖合同网签、备案。

据了解，截至2月6日，乐居铜山·新春商品房展销会已经销售商品住宅541套，销售金额超过6.7亿元，在短期内形成在铜山买房、安家的浪潮。

当前，我市房地产市场已经进入政策红利期，购房补贴、公积金政策等继续延期，商业贷款、公积金贷款利率达到历史新低，最佳的购房时机正在到来。

最后的机会

享受铜山政策红利

2月14日前，在铜山区、高新区购买商品房可以享受商品房合同价款1%的购房补贴，与市区版购房补贴不同的是，铜山购房补贴对商品住房面积不设限制，对住宅和商业用房同样不设限制。铜山区住建局表示，2月14日过后，该项特别政策将结束，恢复执行市区版购房补贴直至3月31日。

另外，2月14日前，在在铜山区、高新区购买商品住房可以享受人才购房优惠政策。对本科、中级职称人员，最高优惠不高于8万元;硕士及以上学历、学位或高级职称人员，最高优惠不高于10万元。该项政策也将在2月14日截止，当前是最后的机会。

除此之外，铜山区、高新区“拿着合同即入学”特别政策也即将在2月14日前结束，该项政策执行期间在铜山区、高新区购房，拿着合同就能享受义务教育阶段入学、转学，享受铜山区高质量教学水平。记者了解到，不设条件，不用转户口，不用等上房，直接就上学，这样的利好政策，在市区范围内，本次商品房展销会是第一次。

记者了解到，为了保证2月14日前在铜山区、高新区购房的市民能够如期网签、备案，铜山区不动产登记交易服务中心已经做好准备，全力保障合同网签、备案工作，确保更多的购房群众能够享受到铜山这次政策红利。

最后的机会，政策的红利稍纵即逝，想要在铜山区、高新区购房的市民一定不要轻易放过。

铜山区、高新区

成徐州楼市最闪耀的区域

在徐州房地产市场，铜山是极为特殊的存在：你能想到的最具性价比的刚需区域在铜山；高端别墅社区最为集中的区域同样在铜山。

同时得到刚需和终极改善置业的青睐，铜山凭什么？

作为刚需，能够用万元的价格买到新房，同时还能享受淮海经济区最好的教育资源、交通资源、配套资源和无限的发展潜力，目前铜山当之无愧排在主城区的最前列。

以大学路板块为例，地铁4号线已经开工建设，预计2027年开通运营。“对于房地产市场而言，相比已经开通地铁的区域板块，即将开通地铁的板块更加‘值钱’！随着地铁的开通运营，未来一定有一次房产价值的增加！”徐州经纪行业协会会长于健告诉记者，精明的购房者一定会选择在建地铁附近买房，这样才能实现房产未来价值的最大化。

地铁方面，目前铜山已经实现3号线通车，4号线、6号线在建的局面，成为名副其实的地铁之城。

除地铁外，大学路学校、矿大附中名声显赫，冲着大学路学校、矿大附中购房的人群每年都在增加，30轨90个班的民办华杰中学正在建设中；第一人民医院的入驻让大学路板块成为拥有最好医疗资源的板块；壹方城、格林世界等商业综合体让板块增加更多烟火气。

把最好的一切都准备好，怎能不受刚需人群的青睐？

不仅与云龙湖保持着恰到好处的距离，随着佛手山公园、龙腰山公园的建成，让铜山在享受极致配套的同时有了“离尘不离城”的居住氛围，让大批别墅项目进驻铜山，同时让铜山成为我市拥有别墅项目最多的区域。

一切都在意料中

铜山的楼盘卖疯了

铜山商品房展销会举办期间，铜山的楼盘卖疯了！

仅格林世界一家楼盘在铜山商品房展销会举办期间就达成了180套的销量，成为徐州房地产市场销量最高的楼盘。

不仅如此，哪怕剩余的房源并不占优惠，区域板块内价格最高的招商万科山水间也在铜山商品房展销会举办期间完成了百套以上的销量。

千禧城、隐山观湖、中骏汇景城、梧桐公馆、山河印、保利云上……销售情况同样喜人。仅以销量来看，这些楼盘任意一个放在全市房地产市场也是出类拔萃般的存在。

“对于铜山商品房展销会能够取得如此大的成功，完全在意料之中！”徐州房地产业协会秘书长王成锋表示，铜山完成了主城区的融入后，商业、医疗、教育、交通……有了巨大的优势，同时铜山的房价放眼主城区拥有极强的竞争力，自然而然地在房地产市场拥有极强的爆发力，近年来多次蝉联徐州主城区销量榜首，在极具针对性的政策加持下，必然会取得令人咋舌的销售成绩。

如果仔细分析铜山的房企会发现，能够把众多大牌开发企业一网打尽的区域，铜山是第一个做到的。招商、万科、保利、华润、金地商置、中海、碧桂园……国内头部房企都在铜山有开发项目。王成锋告诉记者，大牌房企纷纷选择铜山是因为铜山具备了其他区域难以企及的优势，能够吸引更多的人来铜山安家、置业。

铜山万达、隐山观湖邻里商业街、娇山湖水街、格林世界综合体、壹方城综合体、6所四星级高中、三甲医院、即将成网的地铁线路……铜山房地产市场向好的局面已经筑好底、开好局，宜居福地大美铜山的名声已经打响，我们有理由相信，铜山房地产市场的未来一定会更加美好，住在铜山，成为铜山人将会成为越来越多市民的选择。

铜山购房优惠政策

2023年1月7日—2月14日，在铜山区、徐州高新区范围内，家庭购买新建商品房(不含定销商品房)的，按商品房合同价款(不含车库、车位、储藏室、阁楼等附属设施)的1%补贴。购房补贴以商品房销售合同首次网签备案时间为准。

人才优惠购房政策

2023年1月7日—2月14日2023铜山新春商品房展销会举办期间，铜山区、高新区范围内，面向对本科及以上学历人员；中级职称及以上职称人员；铜山区、高新区范围内中小学、幼儿园、大中专院校等教职员工推出人才购房优惠政策。

购房优惠对象和幅度：一、对本科、中级职称人员，最高优惠不高于8万元；硕士及以上学历、学位或高级职称人员，最高优惠不高于10万元。二、拥有高级职称铜山区、高新区范围内中小学、幼儿园、大中专院校等教职员工，最高优惠不高于10万元；其余教职员工最高优惠不高于8万元。具体优惠，一房一价。第一批优惠房源已在1月6日都市晨报微信公众号进行公示。

拿着合同即入学政策

2023年1月7日—2月14日期间，在铜山区、高新区范围内购买新建商品住房，以商品房销售合同首次网签备案时间为准，凭借备案商品房买卖合同及全款发票，即可办理义务教育阶段学生入学、转学。

拿着合同即入学政策各楼盘对应的义务教育阶段中小学已在1月6日、1月16日都市晨报官方微信进行公示，购房群众可自行查询。