肇庆公积金贷款还款方式优缺点对比

地方特产2022-09-14 21:31:37智慧百科

肇庆公积金贷款还款方式优缺点对比

  肇庆公积金贷款还款方式(等额本息与等额本金)对比

  【等额本息】

  先按所借本金和时长,算出总利息,然后本金和总利息相加,平摊到每个月。每个月的还款金额是固定的,即每月的总还款额一致,但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

  【等额本金】

  在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于剩余本金在每月递减,每月的利息也随着本金的减少而减少,因此每月的还款总金额也相应递减。

  【优缺点对比】

  【等额本金】还款优缺点

  优点:整个还款周期支付的总利息更少

  缺点:前期月还款金额高

  适用人群:当前月收入较高,中后期想减少利息支出,或有可能提前还款的人群。

  【等额本息】还款优缺点

  优点:每月还款金额固定不变,便于购房者安排资金支出

  缺点:总体支出利息更多

  适合人群:现阶段收入少且稳定,不想初期还款压力太大人群

  【举例说明】

  以贷款金额100万,贷款年限20年为例,假设贷款利率是5.25%

  图中表格为假设情形,仅供参考。

  

  

本文标签: 利息  本金  金额  本息  优缺点  

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