住宅房屋被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换的补偿方式。

　　一、被征收人选择货币补偿的，按下列方式进行结算。

　　(一)非住宅房屋。征收部门按本办法规定核算被征收房屋补偿、补助、奖励等费用总额，并根据签订的征收补偿协议约定支付。

　　(二)住宅房屋。被征收房屋评估价值(不含室内装饰装修价值)、购房补助、奖励三项费用之和低于原地段或就近地段按征收决定公告之日评估均价计算的等面积新建普通商品住宅房屋价值的，该三项费用总额按征收决定公告之日原地段或就近地段等面积新建普通商品住宅房屋价值核算支付;室内装饰装修价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、设备迁装费、物业服务费补助等按本办法规定计算支付。

　　二、被征收人选择产权调换的，按下列方式进行结算。

　　(一)非住宅房屋。房屋征收部门与被征收人按照本办法规定分别计算被征收房屋补偿、补助、奖励的总额和用于产权调换房屋的价值，品迭后相互结清差价。

　　(二)住宅房屋。被征收房屋评估价值(不含室内装饰装修价值)、购房补助、奖励三项费用之和低于原地段或就近地段按征收决定公告之日评估均价计算的等面积新建普通商品住宅房屋价值的，该三项费用总额按征收决定公告之日原地段或就近地段等面积新建普通商品住宅房屋价值核算，面积补助的补助面积价值按征收决定公告之日原地段或就近地段新建普通商品住宅房屋评估均价计算，与产权调换房屋结算找补;室内装饰装修价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、设备迁装费、物业服务费补助等按本办法规定计算支付。