贷款年限

　　购买新建普通住房的，贷款年限最长不超过30年;

　　购买存量住房、自(翻)建住房的，贷款年限最长不超过20年。

　　注：

　　1.借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。

　　2.共同申请贷款的，按主借款人的年龄计算最长贷款年限。

　　贷款额度计算方法：

　　①个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)缴存社会保险(公积金)的缴费基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)

　　②个人可贷额度=借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的，按1万元计算)×10倍(二次住贷：×6倍);按账户余额倍数计算可贷额度的，贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定。