在南京市内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。

　　转移土地、房屋权属，是指下列行为：

　　（一）土地使用权出让；

　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

　　（三）房屋买卖、赠与、互换。

　　契税的纳税义务发生时间：

　　纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

　　注意：

　　纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。