1、售楼处是否有预售许可证。买期房一定要查看是否有预售的许可证，预售许可证的日期是否过期。

2、付款的时间及方式。买期房可以采用分期付款支付房款，既可以减轻经济压力，也是对开发商如期履行合同最好的约束。

3、违约责任的约定。要和开发商约定好，若开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。