1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

2、搞清楚所卖房屋的性质；

3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

4、验证产权证的合法性与真实性；

5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。