沧海变桑田,几年间,国内富豪圈风云万变。
马云在一片口伐笔诛中悄声退场、潘石屹落跑失败、超人李嘉诚荣归故里,莫测间大佬们一个接一个登场又落幕。
谁也没想到的是,这场改朝换代的动荡中,因负债6000亿而谙声多年的王健林,重新杀出江湖,踩在旁人尸体上再回房地产。这次,他要“把失去的全部拿回来”。
一、王健林“断臂”,绝境求生
“先定个小目标,赚它一个亿。”
王健林最意气风发时是2013年,他以860亿身家登顶中国首富。后来时运加持到2015年,身价直接超过李嘉诚,成功登顶亚洲首富,收获所有鲜花与掌声。
但首富在中国,如同首领在韩国,是个危险职业。正如国美老板黄光裕说:“所谓首富,就像一张通缉令,谁上榜谁倒霉”。很快,黄老板的话一语成谶。
2017年,央行下达“禁止国内企业并购海外资产”的禁令,“三道红线”同时泰山压顶,万达被银行抽贷,资金链顿时断裂,连工资都差点发不起,“活下去”成了万达唯一的渴望。6000亿债务火烧眉毛,王首富身价狂跌,30天资产缩水近半。
为尽快渡过资金链危机,王健林断臂求生,降价百亿清仓甩卖,接连抛售万达旗下77个酒店和2个文旅项目,割卖一切海外资产,交易规模超过650亿。割肉现场,买家富力和融创集团吃准了王健林,即将签字之时突然压价,气的王健林怒而摔杯。落难的凤凰不如鸡,王首富何时受过这种气?
资产“贱卖”后的万达元气大伤,从首富一路跌出50名开外,一下子沦为“二流人物”。那几年的王健林,明显沉稳低调了不少,年会不再唱康熙皇帝的《再活500年》,也不再去各地演讲,反而打出“节能减排、丹寨扶贫、脱贫攻坚”的口号,像一位劳模。
暴风雨前总是宁静的,王健林此时的低调,是为了几年后的王者归来。
二、低调归来,王首富总能赢
在转型“轻运营”之路后,5年的蛰伏,昔日的首富低调归来。《2022胡润全球房地产企业家榜》显示,王健林悄悄以1050亿位列第五,同时成为地产首富。而昔日压价的融创和富力先后暴雷。风水轮流转,时间说真话,王健林总是赢。
今日的万达,历经航母掉头后,早已是一家“大吃四方”的综合性企业。据天眼查显示,万达目前业务涵盖食品、茶饮、休闲、健康、医药等诸多领域,战线全面开花,占领时代最前沿。
此外,一向被众多大佬看好的健康医疗,也成为王健林押注的重点。在流行病“高烧不退”的当下,健康医药被捧到前所未有的高度,首富自然不肯错过。资料显示,万达对国内医疗资本投入已超2000亿,大健康产业已然成为万达背后的支柱性产业之一。
互联网退烧,大健康崛起。连马云也放下豪言:“中国下一任首富,必将诞生在医疗健康领域。”2020年,万泰生物的钟睒睒,凭借一支疫苗(万泰生物)登顶中国首富;阿里斥资38亿开辟大健康板块,拿下“蓝帽子”业务;长江集团李超人不遑多让,豪掷巨资布局长寿赛道,引入国产抑衰科技“爱沐丨茵”。
公开资料显示,作为超人布局长寿赛道的“排头兵”,“爱沐丨茵”生命科技源于哈佛老龄研究中心,其主要通过激活线粒体,为细胞赋能,帮助延缓哺乳类或人体机能老化。华盛顿大学、日本东京大学的临床研究显示,55岁以上中老年实验对象在补充该类科技后,肌肉力量、双耳听力、睾酮水平等老年指标,均产生不同程度的年轻化表现。
亮眼的科研数据,转化为商业成果落地后,也没有让超人失望。爱沐丨茵不仅被哈佛实验室选为专供原料,还通过京东进入国内市场,获得高阶人群的青睐。即使4位数的高价饱受争议,但凭借超人的“投资风向标”效应,吸引富人争先恐后入局。
华尔街投行美林美银预测,未来10内,大健康产业规模将突破1000亿美元。时代不会辜负弄潮儿,面对汹涌的大健康浪潮,王健林选择了再次入场。
三、抄底地产,失去的全部拿回来
“逃顶就像跳车,一犹豫就万劫不复”。王健林当年的断臂求生,让他赢得了最后的跳车机会,虽割肉卖仓,威风丧尽,但近几年的忍辱负重后,手握百亿资产,如今成为许多濒临破产的房地产的接盘英雄。
公开资料显示,截至今年7月,万达先后收割20多个濒临烂尾的地产项目,大多数以半价购入。
1月,接受葫芦岛烂尾楼项目。
2月,全面接管山西沂洲田森汇。
3月,接手鑫苑旗下多个商业项目。
手里有粮,低价收割。5年前,为了活下去的王健林自卖优质资产,甚至到低声下气的地步,如今手握巨额资金,这一次,他要把失去的,全部拿回来。
风水轮流转,城头换大王。王健林的内心戏,可能和周润发在《英雄本色》中隐忍了数年的内心戏是相通的:我等了5年,就为了一个机会,我要争一口气,把失去的全部拿回来。