2023.2.9 中国金茂太原万柏林区小王村地块成功摘地，继龙城金茂府、滨河金茂府、金茂太原晋阳湖项目之后，金茂太原长风项目“金茂悦”也即将呈现。

2020年，金茂拿地龙城大街约137亩，成为2022年的TOP3项目龙城金茂府。

2022年，金茂勾兑中正，合作代建汾河东岸滨河金茂府，开盘盛况“5.6亿”！

2023年，金茂拿地汾河西岸小王村三宗地块，成为年度首宗成交土地。

其中SWG-2301地块24.6亩，容积率是罕见的1.8，商业兼容15%，具备低密叠拼或洋房素质！

SWG-2302地块36.5亩，容积率2.9，商业兼容10%，和星河湾相仿，具备品质豪宅的基因！

SWG-2303地块4.2亩，容积率1.0，托幼用地！

SWG-2304地块78.3亩，容积率3.25，商业兼容10%，相对地块素质要弱一些，但是比普遍性的容积4.2的用地还是优势明显的！

该四宗土地除SWG-2303地块为幼托之外，其余均为住宅兼容商业，虽然是城改用地，但居住容积率及建筑密度都要远远低于市场的平均水平。

其中SWG-2301地块的容积率仅为1.8，打造河西低密度洋房的可能性很大！

SWG-2304、SWG-2302地块2.9、3.25的容积率，同样适宜开发高品质住区。金茂府之后，金茂悦比较适合。

该四宗土地位于旧晋祠路东侧、九院沙河快速路北侧，东距滨河西路直线公里仅1公里，西侧紧邻和平公园！

这个项目大概率是低密度住宅将高密度商业另外配置。

来源：今日头条

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