京东亦庄拿宅地 与总部一路之隔

热点资讯2023-02-07 21:00:00智慧百科

京东亦庄拿宅地 与总部一路之隔


被绿色防尘网覆盖的便是该地块。

2月7日,北京五批次供地中有三个地块成交。其中,位于亦庄新城的地块被京东以底价夺得。

据悉,该地块位于亦庄京东总部对面,位于亦庄线经海路站旁,这样优质的交通条件在亦庄楼盘中不多见。该宗地块包含一块金融服务业用地、一块社会停车场用地、一块二类居住用地及一块托幼用地。挂牌文件中明确表示,商业服务业用地公建部分地上、地下全部建筑规模自持经营,自持年限为最高出让年限(办公 50 年、商业 40 年),不可转让或分割对外销售。该建筑高为80米,地上建筑规模为14.09万平米,停车场地块规划车位则不少于450辆。

值得注意的是,该宗地块中还包含一块地上规模为4.96万平米的二类居住地块及一块规模为4.03万平米的托幼用地,将规划12班幼儿园。其中,二类住宅用地中包含社区卫生服务站及社区养老服务站等,将由开发企业代建后移交相关部门。同时该住宅地块需执行套内“7090”政策,即建筑规模中套内建筑面积90平米以下住房面积所占比重需达到开发建设总面积的70%以上。据悉,上述要求将使得该项目对刚需、刚改购房者倾斜。

售价方面,该地块的住宅销售指导价为5.8万元/平米。中介平台上,该地块附近的二手房项目北京经开壹中心销售均价为6.63万元/平米、通泰国际公馆销售价格为6.07万元/平米,且上述两个楼盘距离经海路站距离比该地块更远。

据悉,该地块由京东旗下具有房地产开发资质的企业——北京越新房地产开发有限公司斩获。天眼查信息显示,该公司成立于2022年12月13日,其获得房地产开发企业二级资质核定的时间则在2022年12月19日。而京东针对该宗土地的报价时间则在2月3日,距离挂牌竞价截止时间仅有4天。

事实上,互联网公司拿地并不少见,拿下住宅地块也并非第一次。2018年,小米就曾经与华润联手拿下位于昌平沙河镇的地块,该地块中宅地部分后被建成万橡华府及万橡悦府。其中,万橡华府便为小米福利房,由小米员工优先购买,且享受9.2折优惠。

作者|詹方歌

本文标签: 公馆  亦庄  京东集团  购物网站  住宅用地  

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