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搭建房屋交易“互联网大厅”，打造楼市“晴雨表”

廊坊市区房屋交易业务80%实现网上办

河北日报讯（记者解丽达 通讯员赵立伟）打开手机，搜索进入“互联网+廊坊楼市”微信小程序，市区各个在售楼盘的地址、面积、均价、房屋配套建设进度等基本信息映入眼帘。点击“办事大厅”模块，通过个人身份信息识别认证后，还可直接发布房源，“足不出户”进行存量房交易。

从去年8月8日起，廊坊市区开始试运行“互联网+廊坊楼市”微信小程序，功能包含办事指南、楼盘展示、五证查询、金融网点查询、业务进度查询和存量房合同网上签约等，相关业务初步实现网上办理。

让“数据跑路”代替“群众跑腿”，廊坊积极推动房屋交易“网上服务平台、网下服务窗口”两个建设，推广房屋交易“互联网大厅”，通过共享信息、集成服务、拓展网点等方式，推行存量房网签合同电子化、网上办理抵押解押等，努力做到“一套资料、一网办结”，目前80%的房屋交易业务可网上办理。

“我们从去年开始探索推广使用房屋交易电子合同，相关辅助证件资料也逐步取消纸质版，实现存量房网签备案的掌上办理、不见面办理，并将网签合同数据分享给税务和不动产等部门。”廊坊市房屋交易与产权服务中心王少峰说，他们鼓励广泛使用线上网络平台，全面推广存量房交易“闭环式、一体化”服务，实现存量房房屋网签线上、线下自选融合办理。

同时，廊坊房屋交易部门还积极延伸服务端口，把存量房网签业务拓展到房地产经纪机构、市区金融机构等，购房人可以不到办事大厅窗口，直接在贷款银行窗口，就可一次性办结“网签、备案、抵押和资金监管”等相关业务。

“这样不仅方便群众，还保证了资金安全。过去买房方是把首付交给卖方或者中介，中间若发生矛盾就很难要回来，现在是将首付款先缴存至贷款银行的监管专用账户里，直到房屋交易完全完成后，房款才会打给卖方。”廊坊银行城区管理部总经理助理王庆说。

日前，廊坊市住房和城乡建设局转发省住建厅相关通知，要求各县(市)及时完成房屋交易系统改造升级，力争2023年6月底前，各县(市)全面实现房屋交易系统与“互联网+不动产登记”系统对接，实时共享房屋交易信息，做到房屋网签合同备案不见面办理，实行不动产登记、交易和缴纳税费“一窗受理、并行办理”。

在为企业群众提供高效便捷房屋交易服务的同时，廊坊自主开发建设的房地产市场监测平台，能够对房地产项目实现全生命周期的监测，即对房地产开发项目从征地、规划、建设、销售、交易和权属登记等阶段实行全过程动态监测，建立长效机制，促进全市房地产业持续健康发展。

走进金桥大厦一楼廊坊市房地产市场监测平台的指挥中心，大屏幕上显示着今年以来全市各区（市、县）商品房、存量房交易的网签数据，一小时更新一次，系统自动生成柱状图进行分析统计。“通过汇总一段时间内某地的商品房预售面积，我们可以计算出其去化周期，从而落实精准调控的要求。”廊坊市住建局二级调研员刘广营说。

“我们与各区（市、县）住建部门进行数据联网，并与自规、税务、财政、金融、行政审批等部门实现数据共享，在线监测项目工程、市场供需、资金监管、企业诚信等指标变化，从而为政府决策提供数据支撑。”王少峰介绍，廊坊市房地产监测平台整合行业各类数据、实时动态监测，做到业务运行、数据采集、统计分析、发展趋势、决策支持等服务与管理，真正打造成为廊坊楼市的“晴雨表”，更好地落实“一城一策”，精准调控，努力探索房地产业的新发展模式，推进廊坊房地产业健康发展和良性循环。