观点网讯：1月16日，台州临海市挂牌2宗涉宅地，分别于2月7日、2月10出让。

2宗地块分别位于大洋街道和邵家渡街道，总出让面积161亩，总建筑面积20.1万方，总起价12.36亿元。

观点新媒体获悉，具体来看，临土告字[2023]001号地块位于临海大道北侧、河阳路西侧，出让面积71781㎡，容积率1.8，建筑面积129205㎡。

其中，商业建筑面积（含物业管理经营用房）≤3500㎡；配建一所9班幼儿园，建筑面积不少于3187㎡。

同时，竞得人须代建返还地上住宅建筑面积不少于14520㎡（返还面积含分摊面积），住宅回购价格为4000元/㎡，储藏室2000元/㎡，车位5万元/个；并由临海市人民政府大洋街道办事处回购，其中幼儿园及物业等配套设施回购价按第三方评估测算总额1479万元结算。

临海市邵家渡街道兴汇村项目涉及邵家渡街道22-10、22-11两个地块。其中：

22-11地块为公开出让部分，出让面积35687㎡，容积率2.0，建筑面积71374㎡。起价19600万元，起始楼面价2746元/㎡。

22-10地块为国有划拨性质安置地块，用于村民安置建设，由竞得者负责代建，由临海市人民政府邵家渡街道办事处回购，回购总额为36170万元。

该地块总建筑面积不大于81355㎡，容积率不大于2.4，在地块东南角建设不少于16600㎡商业，回购后返还给邵家渡街道兴汇村上汇自然村；代建住宅面积不少于58400㎡，地下建筑面积不少于31190㎡。