“万科持续以城乡建设与生活服务商为自己的战略定位，坚持为普通人提供好产品好服务。”在1月28日下午召开的全省高质量发展大会“推动房地产业平稳健康发展”会议上，万科企业股份有限公司总裁祝九胜表示，“我们将继续发挥资源和能力的优势，在高质量发展的背景下持续健康发展，争取为全省的房地产的发展作出应有的贡献。”

“我们围绕人的美好生活形成了综合开发TOD、城市更新、租赁住宅、EPC代建、物流仓储、教育养老、酒店度假服务等多元的业务体系，积极地向开发、经营、服务并重，不断转型。”祝九胜说。

目前，万科已经在广东多个“平方公里级”的综合片区项目进行了探索实践，通过对片区进行功能升级和品质改造，实现了万科对城市的综合布局，包括广州的黄埔新城、中山的湾东新城、东莞潼关的滨江宜居大城等。

“我们的长租公寓业务一直是万科的核心业务，一直摆在万科重要的位置上。”祝九胜表示。截至2022年第四季度，万科泊寓一共在全国34个城市运营管理的房源有21.4万余间，其中在广东省内有9.8万间，占比46%是长租公寓。同时万科与中国建设银行等国内主要的金融机构合作，探索租赁住房的可持续发展的模式，致力于构建投融建管服的住房租赁服务的闭环。

对于城市更新，祝九胜表示“我们坚持以有机更新来带动老城市焕发新活力，探索多方共建共享的城市有机更新和运营模式。首先做减法，让空间回到当时的城市生活的尺度；然后再去挖掘历史、表达历史、呈现历史，关注民俗风情、历史人物、历史故事等软性要素的再度挖掘；最后就是注入活力，让年轻人、不同身份人能够回来生活、工作、创业、消费，把多元的活力重新注入到这些老街区。”

“未来，万科积极探索打造宜居韧性智慧的未来社区，致力于全球领先的城市发展战略、产业经济规划设计、技术应用的探索研究等领域，在新理念、新技术、新空间、新内容的范围展开面向未来的产品研发”祝九胜说，“另一方面，我们将回归客户居住需求的原点，关注新时代客户关于公共卫生、健康舒适、配套友好、绿色低碳、智能安全等方面的需求，与探索未来的素质生活。”

【记者】柴亚娟

【作者】 柴亚娟

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