北京五拍成交132亿,京东收入一子,越秀北进布局

热点资讯2023-02-08 17:08:40智慧百科

北京五拍成交132亿,京东收入一子,越秀北进布局

2月8日,北京2022年第五批次集中供地收官。

2022年12月,官方网站上架北京市第五批土地集中出让宅地标的,北京五拍共出让6宗宅地,总规划建筑面积约53.18万平方米,总起始价为122.52亿元。集中竞价于2023年2月7日结束, 2月8日,现场竞拍后正式落下帷幕。

结果显示,五拍中6宗宅地中3宗价格触顶、3宗底价成交,总成交金额132.09亿元,成交总面积21.47万平方米,总规划建面53.18万平方米。

据不完全统计,此次北京第五批集中供地共吸引了18家房企报名参与,相比以往拍卖,此次土拍,企业似乎更喜欢单打独斗,本批次土地参与竞买企业中,仅出现1家联合体,为中海及未来科学城集团共同参与报名昌平回龙观地块。从竞买报名情况来看,6宗地块虽全部有企业报名,但热度分化比较明显。

值得一提的是,亦庄新城的地块以31.12亿元的代价被京东收入囊中。该地块位于亦庄京东总部对面,包含金融服务业用地、社会停车场用地、居住用地和托幼用地,住宅销售指导价为5.8万元/平米。

而老牌国企越秀地产以总价59.11亿元在北京布局石景山苹果园、昌平信息园两宗热门地块。

其中,昌平信息园地块共有14家房企参与报名:中建玖合、越秀、城建、建发、厦门国贸(行情600755,诊股)、招商、首开、中建智地、中海+未来科学城、金茂、华润、建工、中铁、中能建(葛洲坝)。地块起拍价28.8亿,上限价格33.12亿,起始楼面价2.82万/平方米,销售指导价期房6.2万/平方米,现房6.5万/平方米。地块采取“限地价+竞现房面积+摇号”方式出让,参与摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。经过14轮线上+14轮现场竞价触顶进入竞“现房销售”面积环节。最终越秀以33.12亿+现房销售面积4.5万平方米双触顶摇号拿下昌平信息园地块,成交楼面价3.24万/平方米,溢价率15%。

值得一提的是,本次供地的6宗地块在出让条件中仍鼓励建设全龄友好社区。同时,本次供地均设定地价上限,达价格上限后转为竞报“现房销售”面积程序,达“现房销售”面积上限后转为现场摇号方式确定竞得人。部分地块要求参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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