新年新气象！一大波旧改好消息在路上：

①夏北宝华村首期地块集转国获批

②平胜西龙村发布83亩预征地公告

③平洲工业园平南二期补偿款到账

01

宝华村首期回迁地块

集转国获广东省政府批复

首先是夏北宝华村改造项目，2.1677公顷土地集转国已经获得广东省人民政府批复。

经过功夫君仔细比对，这次批复的就是位于新凯广场旁边的首期回迁房地块啦！

截至目前，宝华村签约率已经接近9成。按照规划，首期回迁房的户型预计是70-130㎡，二期回迁房的最大面积段有望去到160㎡。

02

桂城平胜西龙村

预征地83.106亩

很多人开车经过万科金域蓝湾时，都会感到好奇，对岸一大片土地是要干什么的？

航拍图源：佛山贝壳

1月29日上午，南海区发布了《关于桂城广佛江珠高速东侧项目土地征收预公告》。

公告显示：计划征收平胜西龙村约83.106亩土地，用于建设广佛江珠高速东侧项目。

这块地究竟在什么位置呢？

在2022年6月公布的《三龙湾高端创新集聚区启动区控制性详细规划（NH-A-03-01、02、06，SD-D-03-01编制单元）》批前公示中，就包含了本次征收的地块，规划为商业用地，北侧是建设中的佛山地铁4号线。

早在2021年11月，平胜西龙村就投票通过了《三龙湾大道北侧集体土地征收方案》，涉地108.7亩，土地补偿款39132万元，这次预征地83亩可能是其中一部分。

03

平洲工业园平南地块

发放第二期补偿款

由于桂城城区已经发展饱和，而平胜、平洲工业园还有大量土地，政府已经规划为三龙湾高端创新集聚区启动区，随着地铁4号线的建设，未来肯定要重点发展的。

2020年三龙湾启动区控制性详细规划

1月30日，平洲工业园改造平南地块土地补偿收益第二期的部分款项3亿元也到位了。

据了解，桂城平南村有在册股东5069人，分配总股数13565.5股。

按照分配方案，补偿款50%按股份分配，50%款项按人均分配，即第一笔每股分11057元，第二笔每个股东人均29592元。

按2021年表决通过的方案，平洲工业园改造补偿分四期发放，总收益超40亿元。

展望未来，这一片区有更多的局部调规、征地改造项目会陆续推进，敬请期待哦~

2022年6月 三龙湾启动区开发细则

2022年9月 三龙湾启动区控规局部调整