今年房地产行业重要工作之一要防范化解风险。

也就是说房地产行业还是有很大风险的。

还有一些房地产开发商在持续爆雷之中。

对于购房人来说，如何规避这些开发商，显得尤为重要，毕竟花成百上千万，不仅仅是个人一辈子积蓄，甚至要掏光6个钱包。

购房人还是要做好甄别工作的。

国内大部分具有一定规模的房地产开发商不是在A股，就是H股上市，对于这些房地产上市公司，翼哥认为这几种开发商要坚决回避。

一是股票被ST的。

一个上市公司被冠以ST，一般不是财务上出问题，就是信披上出问题。

对于被ST的房地产企业，要坚决回避。

比如泰禾。

二是股票长期停牌的。

有些房地产公司股票长期停牌而不复牌，往往就有问题。

比如中国恒大、融创中国停牌都快一年了，这样的开发商也要回避。

三是连续爆雷的。

有的开发商，虽然没有停牌，也没有被ST，但是依然风险巨大。

这类开发商债务问题重重，经常出现违约问题，也要注意回避。

比如世茂、中梁。

四是股价连续下跌的。

有些上市房地产公司股价一路下跌，跌倒1、2块钱，甚至不足1块钱，也要回避。

比如华夏幸福从30多块跌到2块多，蓝光从6块多跌至1块多，金科从10块多跌至4块多。

股市反应要灵敏得多，碰到这样的还是要回避一下。

五是官司纠纷多的。

有人说了，我看的房子开发商不是上市公司，怎么办呢？

那可以通过天眼查、企查查、企信通等查一查，看这些公司官司多不多，风险高不高，是不是失信被执行人。

如果是，一定要远离。

这些工作不难做，几分钟的功夫在网上搜一搜就知道了，省得买了之后再闹心。

毕竟票子是自己的，房子多的是，尤其是当下，选择的余地大多了。

那么有了问了，哪些房地产公司可以选择呢？或者说保险一些呢？

翼哥认为，以下几类开发商相对保险一点：

一是央企开发商。

如保利、中海、华润、招商蛇口、金茂、中铁建、中铁、华侨城等开发商，央企开发商实力雄厚，又有央企信用加持，毕竟到目前为止，没有一家央企出过问题，至少交楼是没问题的。

二是大型地方国企开发商。

地方的一些大型国企开发商，特别是发达地区，如广东、上海、北京等地的国企，有些实力甚至不弱于央企。

比如福建的建发，广东的华发、越秀，北京的首开等等。

三是优秀的民营开发商。

虽然部分民营房地产公司出了问题，但不代表所有的民营地产公司都有问题。

实际上，许多民营地产公司浸淫市场多年，对市场特别敏感，其产品、品牌比许多央企、国资开发商都要好。

比如万科（也有国资股东）、龙湖、金地、绿城等等。

这些开发商也是不错的。

祝大家能买到称心如意的房子。